2026-2027年不动产权证办理代办服务项目（办证）采购项目（第二次）

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竞价文件

竞价项目名称：2026-2027 登录查看

房产不动产权证代办服务项目（办证）采购

采购人：登录查看

竞价标文件编制日期：2026 年9 月11 日

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目录

第一章竞价公告......................................................................................................... 3

第二章报价文件格式............................................................................................... 10

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第一章竞价公告

一、网上竞价邀请

1.供应商报名截止时间：2026 年9 月16 日10 时00 分

2.供应商竞价时间：2026 年9 月16 日11 时00 分--2026 年9 月

16 日16 时30 分

3.保证金到账截止时间：本项目未设置保证金

4.资格材料上传截止时间（竞价开始前）：2026 年9 月16 日10

时00 分

5.资格审查时间：2026 年9 月16 日10 时00 分--2026 年9 月

16 日11 时00 分

6.联系人：登录查看

7.联系电话：登录查看

8.供应商资质要求：报价供应商必须具有本次竞价货物或服务的

营业范围及其相应资质。

9.供应商需准备以下材料用于上传：

9.1 在“营业执照扫描件”上传“企业营业执照”；

9.2 在“身份证扫描件”上传“法定代表人身份证”；

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9.3 在“其他”上传“第2 章竞价文件格式（资格审查资料）”

所有资料。

10.控制价：以每份产权证登录查看作为最高控制价，高于最高限

价的报价供应商为无效报价。

11.本次竞价不属于独家，将根据实际需要补充房产不动产权证

办理代办服务机构。

12.监督单位及部门、联系电话：永安市阳光招采平台：

登录查看

二、网上竞价采购需求一览表

序号

合同包

货物或服务名称

数量

1

1

不动产权证办理代办服务项目

1 项

1.时限要求：委托办理事宜按10 日历天完成办证。

2.支付方式：每个季度成交人提交已完成项目清单经及审核后，

成交人开具对应的增值税发票于采购人，采购人在收到发票后的30

日内向乙方支付全部服务费。

3.技术服务要求

3.1 在我司房产销售成功后，代为办理过户、按揭贷款以及产权

证办理等相关手续，按实际每季度完成份数予以结算。

3.2 报价供应商需代表采购人与购房业主办理所购房产的贷款及

办证事宜。

3.3 报价供应商需派专人跟踪、了解、反馈贷款审批情况及办证

进度。

3.4 报价供应商需负责及时了解按揭银行最新政策，并及时以书

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面形式通知采购人，以便采购人及时通知客户做相应调整并收集按揭

资料。

3.5 报价供应商需积极配合采购人与公积金中心、银行、房管部

门沟通并及时开展工作。

3.6 报价供应商需在本房产的委托代理过程中必须遵守有关法

规、不得损害采购人的企业形象与声誉。

3.7 报价供应商不得超越采购人的授权范围向购房业主作出任何

承诺，由此引起的法律责任由报价供应商承担。

3.8 报价供应商对在本次合作中接触到采购人企业商业秘密负有

保密义务，未经采购人书面确认，不得对外泄露或证实相关商业秘密，

除法律规定外。

3.9 报价供应商应指定一人为该项目的负责人与采购人的指定联

系人进行工作的沟通与交接。报价供应商指定专人同采购人交接房屋

所有权证原件并签订交接单,以便于采购人最终确认房屋所有权证发

放情况。并保证采购人及采购人的购房业主所提供的一切资料的完整

性，尽保密之责，妥善保管相关资料。如由于报价供应商原因造成资

料、文件丢失或损坏，报价供应商承担由此产生的一切后果。

三、供应商报价须知

1.报名：有意参加该项目的供应商在报名截止时间前在本公告页

面点击“我要投标”进行报名，竞标人获得竞标码即表示系统报名成

功。

2.资质：竞价开始前，竞标人必须提前上传营业执照及相关的资

质文件。

3.报价：供应商应根据竞价公告的要求，在满足竞价项目需求的

前提下，在规定的时间内按照平台内嵌的报价格式进行总报价，有详

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细报价函或其他相关说明文件的，需加盖公司公章，并在报价页面统

一上传。电子报价具法律效力，供应商对报价内容承担责任。

4. 本次采购项目所要求的报价均为含税价，开具增值税专用发

票。因中标人方提供的税务发票不真实、不合法引起税务问题的，中

标人应承担向采购方赔偿的责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款

等损失及法律责任。

5.报价人在“资审资料及保证金”上传与报价有关的资料，其资

格审查不合格。

6.报价人存在下列情形之一的，其竞价报价无效：

6.1 报价人提交报价的项目必须符合“网上竞价采购需求一览表”

的需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚

作假，当次网上竞价报价无效，并按政府采购相关规定给予处理；

6.2 在竞价“附件”上传的投标报价表中总报价（投标总价）与

平台内嵌的总报价不一致；投标报价表中单价与相对应的数量的乘积

与合价不一致的；投标报价表中各单项的合计金额与投标报价表中总

报价（投标总价）不一致的；因“四舍五入”引起的计算误差除外。

6.3 报价人上传的材料未加盖单位公章。

6.4 报价人应依据“第2 章投标文件格式（竞价）”的要求进

行报价，不得更改或漏项报价；不得附有采购人不能接受的条件或者

不符合“第2 章投标文件格式（竞价）”中规定的其他实质性要求，

否则为无效报价。

7.疑问

潜在报价人对竞价事项、竞价文件有疑问的，应在“资格材料上

传截止时间”前，通过交易平台“资格资料及保证金”中“其他”内

发送给采购人，采购人通过电子交易平台接收疑问、答复或者发布竞

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价文件的澄清、修改。

8.签订合同

8.1.中标人须于竞价结果公示期满之日起10 日历天内，分别与

登录查看、登录查看签订合同，

合同期限：十二个月。中标人无正当理由不与采购人订立合同，或在

签订合同时向采购人提出附加条件，采购人有权取消其中标资格，且

投标保证金不予退还。给采购人造成的损失超过投标保证金数额的，

中标人还应对超过部分予以赔偿。

8.2.采购人和中标人应当依照“竞价文件”的规定签订书面合同，

合同的标的价款、质量、履行期限等主要条款应当与竞价文件和成交

人的投标文件的内容一致。采购人和中标人不得再行订立背离合同实

质性内容的其他协议。

四、网上竞价规则

（一）竞价时间规定。网上竞价采购公告时间为3 个工作日。供

应商在竞价公告规定的报价时间内，通过竞价系统对竞价项目进行报

价。

（二）报价规则。参与竞价的供应商在规定的报价时间内进行一

次报价，该报价为供应商的最终报价。参与竞价的供应商都仅有一次

报价并上传报价单的机会，请确保报价资料上传完整。

（三）竞价成交规则

按照满足竞价项目需求且报价最低的原则确定成交供应商。报价

时间截止后，系统按以下原则确定成交候选人排序：

1.报价最低的，排序第一；

2.报价相同的，按报价时间先后顺序排序；

3.在确定成交人前，对成交候选人相关信息进行核对：

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①通过中国执行信息公开网（网址：zxgk.court.gov.cn/shixin）

查询本竞价项目竞价截止时间当日拟推荐为成交人的报价人（不包括

其分支机构）是否被人民法院列为“失信被执行人”，若被列为“失

信被执行人”的，否决其投标，其竞价报价无效；

②通过国家企业信用信息公示系统（网址：登录查看）

查询本竞价项目竞价截止时间当日的拟推荐成交人是否被工商行政

管理机关列为“严重违法失信企业名单”，成交人（不包括其分支机

构）若被列为“严重违法失信企业名单”的否决其投标，其竞价报价

无效；

4.如排序第一的报价人报价无效，确定排序第二的为成交人，以

此类推。

五、网上竞价结果公告

竞价成交的，在1 个工作日内在永安市阳光招采平台发布竞价成

交公告。竞价成交公告应包括成交供应商和未成交供应商的品牌、型

号、价格等内容。竞价失败的，在1 个工作日内在永安市阳光招采平

台网上竞价系统发布竞价失败公告。

六、发布公告的媒介

本次竞价公告在永安市阳光招采平台（http://

登录查看）上发布。

七、平台收费标准

本竞价项目平台服务费登录查看，成为成交人的报价人需根据竞

价结果公示的提示进行缴纳，缴纳完成后方可领取中标通知书。

八、注意事项

本竞价项目的答疑、补充通知、更正公告、延期公告、竞价结果

公示等将在永安市阳光招采平台上发布。竞价结果公示视为已经将竞

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价结果通知未中标人，各报价人应随时关注发布的相关信息，否则由

此引起的后果及损失由各报价人自行承担。

登录查看

2026 年9 月11 日

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第二章报价文件格式

2026-2027 登录查看

房产不动产权证办理代办服务项目（办证）采购项目

报价文件

投标文件内容：

资格审查材料

报价人:

（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

日期：

年

月

日

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一、法定代表人资格证明书

报价人名称：

地址：

姓名：

性别：

手机号码：

职务：

身份证号码：

系

（报价人名称）的法定代表人。

特此证明。

报价人：

(盖单位公章)

年

月

日

附：法定代表人身份证正反面扫描件

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二、授权委托书（若有）

本授权委托书声明：我

系

的法定代表人，现委托

（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤

回、撤销竞价文件、递交竞价文件要求的有关书面证明材料、签订合同和处理有关事宜，其

法律后果由我方承担。

我司中标后，将授权代理人为我公司2026-2027 登录查看（含

登录查看）房产不动产权证办理代办服务项目（办证）采购项目的报价代表，

负责全权代表本公司处理竞价过程的一切事宜。授权代表在比选过程中所签署的一切文件和

处理与之有关的一切事物，本公司均以认可并对此承担责任。

委托期限：

。

委托代理人无转委托权。

委托代理人姓名：

性别：

手机号码：

职务：

身份证号码：

附：委托代理人身份证正反扫描件

投

标

人：

(盖单位公章)

法定代表人：

（签字或盖章）

委托代理人：

（签字或盖章）

年

月

日

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三、技术服务要求

1、在我司房产销售成功后，代为办理过户、按揭贷款以及产权证办理等相关手续，按实际

每月完成份数予以结算。

2、报价供应商代表采购人与购房业主办理所购房产的贷款及办证事宜。

3、报价供应商派专人跟踪、了解、反馈贷款审批情况及办证进度。

4、报价供应商负责及时了解按揭银行最新政策，并及时以书面形式通知采购人，以便采购

人及时通知客户做相应调整并收集按揭资料。

5、报价供应商积极配合采购人与公积金中心、银行、房管部门沟通并及时开展工作。

6、报价供应商在本房产的委托代理过程中必须遵守有关法规、不得损害采购人的企业形象

与声誉。

7、报价供应商不得超越采购人的授权范围向购房业主作出任何承诺，由此引起的法律责任

由报价供应商承担。

8、报价供应商对在本次合作中接触到采购人企业商业秘密负有保密义务，未经采购人书面

确认，不得对外泄露或证实相关商业秘密，除法律规定外。

9、报价供应商应指定1 人为该项目的负责人与采购人的指定联系人进行工作的沟通与交接。

报价供应商指定专人同采购人交接房屋所有权证原件并签订交接单，以便于采购人最终确认

房屋所有权证发放情况。并保证采购人及采购人的购房业主所提供的一切资料的完整性，尽

保密之责，妥善保管相关资料。如由于报价供应商原因造成资料、文件丢失或损坏，报价供

应商承担由此产生的一切后果。

四、其他资料

1. 竞价文件要求的资质材料与资格审查评审有关的其他资料；

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（用于报价文件封面）

2026-2027 登录查看

房产不动产权证办理代办服务项目（办证）采购项目

报价文件

报价文件内容：

报价内容

报价人:

（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

日期：

年

月

日

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一、投标函

登录查看：

1．我方已仔细研究了

（竞价项目名称）竞标文件的全

部内容，愿意根据福建省物价局、福建省建设厅、福建省国土资源厅关于印发《福

建省房地产中介服务收费管理办法》的通知（闽价(2003)367号文）精神，每份

产权证办理

元，作为本项目报价。

2．我方承诺在竞价有效期内不修改、撤销竞价文件。

3．如中标，我方承诺：

（1）将派出

（姓名及身份证号）为本项目的

现场代表，并按照相关部门配备其他相应管理人员。

（2）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（3）本投标函属于合同文件的组成部分。

（4）按照竞价文件规定向你方递交履约担保。

（5）在合同约定的期限内完成全部合同内容。

（6）按“竞价文件”的规定签订书面合同。

4．我方承诺在本项目竞价过程中没有参与围标、串标等违法行为。否则，

我方同意采购人没收投标保证金，并列入采购人企业“黑名单”的处理决定。

5．我方已对所递交的竞价文件及其有关资料（包括第三方提供的资料）的

真实性进行了审查，保证其内容完整、真实和准确，若存在虚假，同意采购人没

收投标保证金，并列入采购人企业“黑名单”的处理决定。

6．

（其他补充说明）。

报价人：

（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

年

月

日

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报价书

登录查看：

根据已收到2026-2027 登录查看（含永安市嘉和投资

有限公司）房产不动产权证办理代办服务项目（办证）采购项目竞价文件，我方

愿意以下报价（见下表）承担完成竞价文件规定的工作。

报价表

序号

项目名称

报价

备注

1

2026-2027 年永安市城市建设开

发有限公司房产不动产权证办

理代办服务项目（办证）采购项

目

根据福建省物价局、福建省建设厅、福

建省国土资源厅关于印发《福建省房地

产中介服务收费管理办法》的通知（闽

价(2003)367 号文）精神，每份产权证

办理

元。

报价人：

法定代表人或

授权委托代理人：（签字或签章）

日

期：