赣州精弓工程管理有限公司关于章贡区国际时代小区第一届物业管理委员会国际时代1-4期住宅消防维修改造项目竞争性磋商采购公告

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项目所在地区：江西省，赣州市，章贡区

4期住宅消防维修改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金2192903.52，招标人为登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

投标人资格要求

4期住宅消防维修改造项目)的投标人资格能力要求：响应供应商应首先符合《中华人民共和国采购法》第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定条件。

点设置的

（1）具有独立承担民事责任的能力；

(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

1. 落实采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购

（1）供应商具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级（含）以上资质。

（2）供应商具有有效的安全生产许可证书。

（3）外埠来赣施工单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字〔2021〕4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记；根据赣建城镇〔2021〕19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记。

四、 招标文件的获取

获取时间：从2026年11月08日10时00分到2026年11月13日17时30分

获取方式：提供公司营业执照、报名表，加盖单位公章后发送至邮箱（邮箱号：登录查看）报名获取采购文件。

投标文件的递交

递交方式：登录查看（江西省赣州市章贡区中创国际城3号楼2710室）纸质文件递交

六、 开标时间及地点

开标地点：登录查看（江西省赣州市章贡区中创国际城3号楼2710室）

七、 其他

1. 响应保证金：登录查看（登录查看）

九、 联系方式

招标人：登录查看

地址：江西省赣州市章贡区南外街道红旗大道94号

联系人：登录查看

电话：登录查看

招标代理机构：登录查看

地址：江西省赣州市章贡区新赣州大道1号中创国际城3号楼2710

联系人：登录查看

电话：登录查看

电子邮件：登录查看

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目

采购需求

（一）技术规格（工程需求）

2. 工程要求

2.1 项目要求及内容：具体工程量详见工程量清单及采购需求，工程量清单中产品型号规格不存在指向性，仅作参考，供应商可提供不低于同等技术标准的产品进行替代。

主要内容包括：本项目工程量清单的全部工程内容，详见工程量单。

（2）现场安装调试、成品保护、现场协调、检测、办理相关部门手续、因质量问题引起的维修和更换等。

(3)采购人有权对施工工期进行适当调整。当采购人要求成交供应商加快进度时，成交供应商应无条件配合，不得要求采购人支付赶工费或其他费用；当采购人要求成交供应商暂缓施工进度或停工时，成交供应商应及时调整人员、物料、机械配备，且不得以此为由向采购人索赔窝工、怠工或其他任何损失。

2.3

自行解决食宿费、竣工验收费、成品保护费、垂直运输费、吊装费、施工措施费、

赶工措施费、人员加班工资等费用及为赶工而增加的额外费用等各类专业设备和运行所需的费用；政府要求的市容市貌、环保等费用；场地周边砖砌围墙等费用。施工水电费、技术措施费、停水、停电不能施工造成的费用增加和工期延误、组织措施费等和完成本工程不可或缺的所有工作及责任的一切费用。

2.4 其他主要要求：

(1) 项目施工时服从采购人管理要求，成交供应商采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资料原件给采购人、监理查验，否则，采购人有权制止使用并追究供应商的违约责任。

（2）所有材料必须符合国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范；要有产品合格证和使用说明书；购买成品、半成品要有厂家品牌、规格等，并按采购需求中规定的质量标准采购，如国家规定必须进行二次检验的材料，应该按规定在进行使用前检验和试验，检验报告出具证明合格后方可使用，所发生的费用由成交供应商承担。

商施工时不得破坏采购人原有设施，确需在原有设施上进行施工的，应善处理，并恢复原貌，费用由供应商承担，不得暴力施工。

（4）本项目所涉及的设计、安全设施、制造、测试、安装及验收应不低于中华人民共和国相关的国家标准。如在项目采购活动期间，国家发布新标准或规范，按新要求执行。

（5）安全文明施工：成交供应商须做好现场施工管理，做到文明施工，在施工过程中尽量降低因施工噪音、交通和环境等因素（大气、水、固体废物污染）遵守有关规定；在运输、安装、调试、试运行、验收等项目实施或服务过程中发生的人员、产品质量事故，或因成交供应商管理不善等原因造成的人员伤亡等责任事故均由成交供应商自行负责。

（6）成交供应商应落实每日影像留痕管理，每日收集现场工作照片，如实反映当日施工进展、作业内容、人员在岗、安全防护、材料进场、隐蔽工程等情况；照片清晰可辨，标注日期、部位、工序，分类归档，每周向采购人提交电子版影像资料。隐蔽工程部位必须

增加特写照片留存。影像资料作为进度核查、竣工验收资料的组成部分。如未按规定每日留存、报送，视为履约不到位。

（7）此次消防改造项目必须恢复小区内原有消防设施的使用功能。

（8）本消防改造工程施工质量严格按照国家、江西省现行消防、建筑工程施工及验收规范、技术标准、磋商文件、响应文件及采购人要求执行。工程质量达到合格等级，所有设备材料均为合格产品，安装工艺、系统功能满足消防规范要求；成交供应商负责完成系统调试、第三方消防检测、消防验收备案相关工作，保证本项目消防相关验收。若因施工原因造成验收不通过，由成交供应商无偿整改直至验收合格，并承担全部相关费用。

2.5 拟派人员（4人）

(1) 项目负责人

拟派本项目项目负责人须具备机电工程专业二级及以上注册建造师证书（注册单位与供应商名称一致，不含临时建造师证书），同时持有有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证）；成交后开工前，本项目负责人无在建工程，施工期间不得擅自更换。

(2) 技术负责人

拟派本项目技术负责人，须具备机电工程专业二级及以上注册建造师证书。

(3) 专职安全员

拟派本项目专职安全生产管理人员，须持有有效的建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C 证）。

（4）至少拟派一名人员具有消防设施操作员证书的人员。

（响应文件中提供4名人员相关证书扫描件、近六个月内任意一个月供应商为其缴纳社保的证明材料，未提供或提供不符合要求的视为无效响应）。

在项目施工过程中，以上4名人员每天须在工地现场，如有特殊情况无法到达工地现场，须提前向采购人申请，获采购人同意后方可。

以最终采购文件为准。