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邵公庄南智慧颐养城市更新项目-2026-000228-邵公庄南智慧颐养城市更新项目-装修劳务分包任务
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招标类型： 土建专业分包
招标编号： 邵公庄南智慧颐养城市更新项目-2026-000228
需求单位： 天一控股->天一建设->天津总部项目部
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项目名称： 邵公庄南智慧颐养城市更新项目
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装修劳务分包招标公告
1、项目名称：京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目（一期）新建工程
2、建设地点：天津市红桥区邵公庄街道，四至范围：东至咸阳路，西至密云路，南至南运河（红桥区界），北至西青道。
一标段工程量清单（1~10#楼）
序号 | 项目名称 | 部位 | 工作内容及特征描述 | 计量规则 | 单位 | 工程量 |
14 | 楼面1 | 住宅户内客厅、餐厅、玄关、走道、卧室、书房 | 4、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 36243.92 |
15 | 楼面2 | 厨房、家政区（卫生间、家政间非同层排水区域） | 5、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 2557.65 |
16 | 楼面3 | 住宅一层卫生间（包括卫生间干区有排水点位的楼面）、家政间（非同层排水） | 5、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平，做八字角 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 256.93 |
17 | 7、最薄处30厚C20细石砼(1%向地漏方向找坡) | m2 | 256.93 | |||
18 | 楼面4 | 住宅二层及以上卫生间（包括卫生间干区有排水点位的楼面）、家政间（同层排水） | 3、110厚轻质砼(陶粒砼》回填，表面收光 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 4295.75 |
19 | 6、50mm厚C20细石泥凝土填充层随打随抹平，做八字角 | m2 | 4295.75 | |||
20 | 8、最薄处30厚C20细石砼(1%向地漏方向找坡) | m2 | 4295.75 | |||
21 | 楼面5 | 住宅门厅、归家走道、前室、合用前室 | 2、60mm厚C20细石混凝士填充层随打随抹平，上配中c4@150 钢丝网片，面层收面压光 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 3504.60 |
24 | 楼面6a | 屋顶送风机房 | 2、60厚挤塑聚苯板 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 106.37 |
25 | 3、50厚C20细石砼，内配c6@200双向钢筋网片，砼原浆推光随捣随抹 | m2 | 106.37 | |||
39 | 楼面15 | 水暖井 | 2、最薄处50厚C20细石混凝土找坡层(1%-2%坡向地漏)，做八字角 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 318.20 |
40 | 4、20mm厚预拌砂浆找平层 | m2 | 318.20 | |||
41 | 楼面16 | 强弱电井 | 2、素水泥浆一道 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 387.30 |
42 | 楼面17 | 开敞阳台、设备平台 | 3、20mm厚挤塑聚苯板 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 502.69 |
43 | 4、50厚C20细石混凝土层(内配a4@150双向钢筋网片)，找1%坡，坡向地漏 | m2 | 502.69 | |||
48 | 3、30（6#、10-14#楼首层上行楼梯间平台地面为20）厚C20细石砼（仅用于楼梯间楼层结构降板50处休息平台） | m2 | 1157.09 | |||
49 | 4、20（1-5#、7-9#楼首层下行楼梯间平台地面为30）厚成品砂浆，压实赶光，踏步阳角压入φ6钢筋护角（预制楼梯踏步取消此做法） | m2 | 2975.37 | |||
50 | 5、楼梯侧面20厚成品砂浆，板底粘贴滴水线 | m2 | 252.96 | |||
51 | 6、楼梯侧面涂刷浅灰色防潮涂料 | m2 | 252.96 | |||
1 | 踢脚1 | 商业、楼梯间、架空车库、地下车库 | 1、浅灰色防潮涂料120mm(非机动车库500mmm)高，水平地面翻边30mm先贴美纹纸用腻子刮顺 | 按设计图示长度乘以高度以面积计算，扣除门洞、空圈所占面积。 | m2 | 816.45 |
2 | 踢脚2 | 水泥砂浆或细石混凝土地面的房间 | 2、专用界面剂一遍 | 按设计图示长度乘以高度以面积计算，扣除门洞、空圈所占面积。 | m2 | 17.06 |
1 | 顶棚6 | 楼座范围内的风机房 | 1、9.5厚穿孔石膏板面层用自攻螺钉固定在钢龙骨上。问距300mm | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 139.25 |
2 | 2、T型轻钢次龙骨TB24X28中距600 | m2 | 139.25 | |||
1 | 内墙2 | 住宅厨房墙面、公区面砖墙面 | 3、烟风道与墙体交界处增加200mm宽5mm厚抗裂砂浆压入200mm宽耐碱玻纤网格布(80g/m2) | 按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁面积不增加 | m2 | 1547.52 |
2 | 1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道:填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷涅墙面) | m2 | 2653.14 | |||
3 | 内墙3 | 卫生间、盥洗室、淋浴室、家政间 | 1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道:填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷涅墙面) | 按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁面积不增加 | m2 | 17240.12 |
4 | 内墙4 | 采暖与非采暖之间的隔墙 | 1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道;填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷湿墙面) | 按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁面积不增加 | m2 | 3544.39 |
5 | 3、5厚聚合物水泥砂浆一道，中间压入钢丝网0.8mm(10mmX10mm) | m2 | 3544.39 | |||
6 | 内墙9 | 楼座范围内的风机房 | 2、用胀管螺钉安装固定钢龙骨骨架厚度40~100，内填40厚玻璃棉毡 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 544.18 |
7 | 3、9.5厚穿孔石膏板面层用自攻螺钉固定在钢龙骨上，间距300mm | m2 | 544.18 | |||
1 | 外墙3 | 外墙出挑构件、出屋面管道井外墙、女儿墙内侧、与建筑主体连接的出地面风井外墙及顶面 | 1、基层墙体清理干净 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 2032.25 |
2 | 3、5厚抗裂砂浆，内压耐碱网格布加强 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 2032.25 | ||
1 | 屋面1-住宅大屋面 有保温 (倒置式屋面) | 住宅大屋面有保温（倒置式屋面） | 4、160厚(计算厚度125厚)挤塑聚苯板保温层(B1级) | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 2916.88 |
2 | 5、最薄40mm厚C20细石砼保护层(内配4@150钢筋网片)向排水口找2%坡。设置分仓缝，间距不大于6mx6m，缝中钢筋断开，缝宽20，缝下部填聚苯板，上部填嵌缝膏，捣实压光 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 2916.88 | ||
3 | 屋面1a-住宅门厅、出屋面楼梯间等小屋面 有保温 (正置式屋面) | 住宅门厅、出屋面楼梯间等小屋面有保温（正置式屋面） | 3、125厚挤塑聚苯板保温层(B1级) | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 688.84 |
4 | 4、最薄处30mm陶粒找坡2%(预留排气管出面层，每36平米不小于一处排气孔) | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 688.84 | ||
5 | 5、60mmC20细石混凝土找平层 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 688.84 | ||
6 | 屋面2-9#楼一层观景平台、住宅一层架空活动空间、商业空调机位底板上面 | 9#楼一层观景平台、住宅一层架空活动空间、商业空调机位底板上表面 | 5、100厚(计算值80厚)挤塑聚苯板(B1级) | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 310.80 |
7 | 6、40mm厚C20细石砼保护层(内配4@150钢筋网片)向排水口找坡2%，设置分仓缝，间距不大于6mx6m，缝内嵌聚氨酯密封膏 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 310.80 | ||
8 | 屋面3-不与住宅、配建等采暖房间建筑主体相连的风井或室外独立风井顶面 | 不与住宅、配建等采暖房间建筑主体相连的风井或室外独立风井顶面 | 3、最薄处20厚预拌砂浆找坡，坡度1%兼保护层 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 11.55 |
9 | 屋面批水 | 参照图集12J5-1第A12页1节点施工，两侧各250mm高，抹圆弧形状，最薄处30厚 | 按设计图示尺寸以延米计算 | m | 831.34 | |
3 | 暗散水 | 60厚C20细石混凝土面层随打随抹平，纵向φ8@200，横向φ6@150（中距6米设置变形缝，宽度8毫米，沥青油膏灌缝） | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 764.96 | |
4 | 100厚C20混凝土垫层，外侧宽出面层100mm | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 764.96 | ||
5 | 素土夯实，密实度不小于93% | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 764.96 | ||
6 | 屋面混凝土水簸箕 | 屋面混凝土水簸箕制作安装 | 按设计图示尺寸以个数计算 | 个 | 133.03 | |
7 | 洞口封堵 | 含土建、机电各专业预留洞口的封堵，含电梯、入户门、防火门等周边的缝隙封堵，含楼梯间、厨卫间附框与结构墙面防水砂浆封堵 | 按设计图纸建筑面积计算 | m2 | 56558.64 | |
8 | 文明施工 | 生活区、办公区及施工现场大门内外道路清扫及盖网、洒水等文明施工费用，每天8人（生活区2人，现场6人） | 按设计图纸建筑面积计算 | m2 | 56558.64 | |
9 | 临边防护 | 施工现场临边防护、洞口防护、楼梯防护、电梯井防护等维护及拆除，含拆除后的打包整理、装车退组等 | 按设计图纸建筑面积计算 | m2 | 56558.64 |
二标段工程量清单（地下室、架空层、11~14#楼）
序号 | 项目名称 | 部位 | 工作内容及特征描述 | 计量规则 | 单位 | 工程量 |
1 | 地面1 | 适用于非有水房间 | 6、190厚LC7.5轻骨料混凝土垫层(仅用于物业管理用房大降板区域) | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 989.73 |
2 | 9、50厚C20细石砼，随打随抹光 | m2 | 1625.23 | |||
3 | 地面2 | 售楼处、会所、归家大堂、过厅、电梯厅、办公室 | 6、60厚C20细石砼，随打随抹光 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 1915.08 |
4 | 地面3 | 卫生间、盥洗室 | 5、20厚预拌砂浆抹面，做八字角 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 104.89 |
5 | 10、最薄50厚C20细石砼，随打随抹光向地漏找坡1% | m2 | 104.89 | |||
6 | 地面5 | 适用于下部有覆土的热力小室、风机房、9#楼架空层投影范围内的设备间 | 6、60厚LC7.5轻骨料混凝土填充层(仅用于9#楼架空层投影范围内的预留设备间) | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 142.25 |
7 | 7、50厚C20细石混凝土随打随抹平(排水沟、集水井1m范围内排水沟、集水井找坡1%) | m2 | 142.25 | |||
8 | 地面6 | 适用于下部有覆土的单元配电间 | 4、30厚C20细石砼 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 14.36 |
9 | 5、20厚1:3水泥砂浆抹平压光 | m2 | 14.36 | |||
10 | 地面7 | 有线电视设备间、电信设备间、下部有覆土的电信间 | 4、素水泥浆一道 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 9.91 |
11 | 地面8 | 适用于下部有覆土的水暖井、给中水转换井 | 3、最薄处30厚C20细石混凝土找坡层(1%-2%坡向地漏)，做八字角 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 11.76 |
12 | 5、20mm厚预拌砂浆找平层 | m2 | 11.76 | |||
13 | 地面9 | 适用于下部有覆土的强弱电井、强电转换井、智能化转换井 | 4、20mm厚DS砂浆罩面 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 29.53 |
14 | 楼面1 | 住宅户内客厅、餐厅、玄关、走道、卧室、书房 | 4、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 2499.97 |
16 | 楼面3 | 住宅一层卫生间（包括卫生间干区有排水点位的楼面）、家政间（非同层排水） | 5、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平，做八字角 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 58.82 |
17 | 7、最薄处30厚C20细石砼(1%向地漏方向找坡) | m2 | 58.82 | |||
21 | 楼面5 | 住宅门厅、归家走道、前室、合用前室 | 2、60mm厚C20细石混凝士填充层随打随抹平，上配中c4@150 钢丝网片，面层收面压光 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 1139.41 |
22 | 楼面6 | 架空平台以下的补风、排烟机房、人防设备间、口部、3/6/7/8#楼架空层投影范围内的设备间 | 2、60厚LC7.5轻骨料混凝土填充层 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 1448.25 |
23 | 3、界面剂一道 | m2 | 1635.27 | |||
26 | 楼面7 | 消防安防控制室、电信间 | 2、素水泥浆一道 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 344.57 |
27 | 楼面8a | 消防泵房 | 2、C20细石混凝土向排水沟找坡i=1%，最薄处不小于30mm厚(排水沟内贴面砖)，做八字角 | 按设计图示尺寸以实铺面积计算，应扣除地面上各种建筑配件所占面层的面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的面层工程量内计算。 | m2 | 322.31 |
28 | 4、15厚砂浆结合层 | m2 | 322.31 | |||
29 | 楼面9 | 换热站、给中水泵房及其控制室 | 2、270厚LC7.5轻骨料混凝士随打随抹平，向排水沟找1%坡(排水沟内贴面砖)，做八字角 | 按设计图示尺寸以实铺面积计算，应扣除地面上各种建筑配件所占面层的面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的面层工程量内计算。 | m2 | 307.10 |
30 | 4、20厚砂浆结合层 | m2 | 307.10 | |||
31 | 楼面10 | 热力小室、报警阀室、给中水转换井 | 2、湿润、刷水泥素浆结合层 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 187.85 |
32 | 楼面11 | 单元配电间 | 2、30厚C20细石砼 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 556.09 |
33 | 3、20厚1:3水泥砂浆抹平压光 | m2 | 556.09 | |||
34 | 楼面12 | 红号站、黑号站 | 2、170厚LC7.5轻骨料混凝土填充层 | 按设计图示尺寸以实铺面积计算，应扣除地面上各种建筑配件所占面层的面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的面层工程量内计算。 | m2 | 167.41 |
35 | 2、砌筑地垄墙，地垄墙间素土分层夯实，压实系数不低于0.93 | m3 | 36.44 | |||
36 | 3、60厚C20细石混凝土垫层，做八字角 | m2 | 364.40 | |||
37 | 5、100厚C25细石混凝土内配中6@200双层双向钢丝网片，表面随打随抹平 | m2 | 531.81 | |||
38 | 6、20厚砂浆结合层 | m2 | 531.81 | |||
39 | 楼面15 | 水暖井 | 2、最薄处50厚C20细石混凝土找坡层(1%-2%坡向地漏)，做八字角 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 0.50 |
40 | 4、20mm厚预拌砂浆找平层 | m2 | 0.50 | |||
41 | 楼面16 | 强弱电井 | 2、素水泥浆一道 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 33.77 |
44 | 楼面18 | 下沉空间的室外楼梯 | 2、120厚轻集料混凝土 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 44.43 |
45 | 2、100厚挤塑聚苯(仅用于下沉庭院室外楼梯下部为室内房间的休息平台处) | m2 | 44.43 | |||
46 | 3、80厚C20细石混凝土 | m2 | 44.43 | |||
48 | 3、30（6#、10-14#楼首层上行楼梯间平台地面为20）厚C20细石砼（仅用于楼梯间楼层结构降板50处休息平台） | m2 | 111.25 | |||
49 | 4、20（1-5#、7-9#楼首层下行楼梯间平台地面为30）厚成品砂浆，压实赶光，踏步阳角压入φ6钢筋护角（预制楼梯踏步取消此做法） | m2 | 286.07 | |||
50 | 5、楼梯侧面20厚成品砂浆，板底粘贴滴水线 | m2 | 64.26 | |||
51 | 6、楼梯侧面涂刷浅灰色防潮涂料 | m2 | 64.26 | |||
1 | 踢脚1 | 商业、楼梯间、架空车库、地下车库 | 1、浅灰色防潮涂料120mm(非机动车库500mmm)高，水平地面翻边30mm先贴美纹纸用腻子刮顺 | 按设计图示长度乘以高度以面积计算，扣除门洞、空圈所占面积。 | m2 | 1195.61 |
2 | 踢脚2 | 水泥砂浆或细石混凝土地面的房间 | 2、专用界面剂一遍 | 按设计图示长度乘以高度以面积计算，扣除门洞、空圈所占面积。 | m2 | 306.02 |
3 | 顶棚7 | 红黑号站、配电间、电信间、电信设备间 | 3、5厚1:2聚合物水泥砂浆中铺贴c1X10X10镀锌钢丝网，与接地装置连接 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 1456.40 |
4 | 顶棚9 | 车库、架空车库、住宅地下室、地下室中间层楼板、住宅一层门厅顶板 | 1、喷黑（灰）处理（范围至风管下口）或详精装设计 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 26388.54 |
1 | 内墙2 | 住宅厨房墙面、公区面砖墙面 | 3、烟风道与墙体交界处增加200mm宽5mm厚抗裂砂浆压入200mm宽耐碱玻纤网格布(80g/m2) | 按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁面积不增加 | m2 | 1355.69 |
2 | 1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道:填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷涅墙面) | m2 | 1355.69 | |||
3 | 内墙3 | 卫生间、盥洗室、淋浴室、家政间 | 1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道:填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷涅墙面) | 按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁面积不增加 | m2 | 786.06 |
4 | 内墙4 | 采暖与非采暖之间的隔墙 | 1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道;填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷湿墙面) | 按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁面积不增加 | m2 | 524.47 |
5 | 3、5厚聚合物水泥砂浆一道，中间压入钢丝网0.8mm(10mmX10mm) | m2 | 524.47 | |||
8 | 内墙10 | 换热站、给中水泵房及其控制室、消防泵房、屋顶水箱间 | 2、15mm厚M15预拌水泥砂浆抹灰(两遍成活，砼面基层刮水泥浆软糙或拉毛)不同材质交界处挂200宽钢丝网 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 604.56 |
9 | 4、1.2m以下10厚面砖 | m2 | 198.27 | |||
1 | 外墙3 | 外墙出挑构件、出屋面管道井外墙、女儿墙内侧、与建筑主体连接的出地面风井外墙及顶面 | 1、基层墙体清理干净 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 2481.12 |
2 | 3、5厚抗裂砂浆，内压耐碱网格布加强 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 2481.12 | ||
3 | 外墙4 | 与主体建筑不连接的墙面（出地面风井外墙）、架空层不采暖无需保温的涂料或真石漆外墙、下沉空间非住宅主楼一侧的外墙 | 1、基层墙体清理干净 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 516.03 |
6 | 屋面2-9#楼一层观景平台、住宅一层架空活动空间、商业空调机位底板上面 | 9#楼一层观景平台、住宅一层架空活动空间、商业空调机位底板上表面 | 5、100厚(计算值80厚)挤塑聚苯板(B1级) | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 812.87 |
7 | 6、40mm厚C20细石砼保护层(内配4@150钢筋网片)向排水口找坡2%，设置分仓缝，间距不大于6mx6m，缝内嵌聚氨酯密封膏 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 807.88 | ||
8 | 屋面3-不与住宅、配建等采暖房间建筑主体相连的风井或室外独立风井顶面 | 不与住宅、配建等采暖房间建筑主体相连的风井或室外独立风井顶面 | 3、最薄处20厚预拌砂浆找坡，坡度1%兼保护层 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 13.47 |
1 | 地下室顶板1（有种植区） | 人工配合回填土，含边角压实、人工夯实、清理、防尘网覆盖 | 按设计图示尺寸以体积计算 | m3 | 25709.54 | |
2 | 聚酯无纺布滤水层（200g/㎡）； | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 16381.98 | ||
3 | 80厚10-40碎石沥水层 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 16381.98 | ||
4 | 最薄50厚C20细石砼并找坡（坡度按实际排水情况设计确定），内配φ4@200双向钢筋网片，6m分缝，缝嵌改性沥青密封油膏 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 16381.98 | ||
5 | 100厚（计算值80厚）挤塑聚苯板（仅用于架空平台内配建、商业、邻里公共活动空间、换热站顶板屋面范围） | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 5675.79 | ||
6 | 聚酯无纺布滤水层（200g/m²） | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 5675.79 | ||
7 | 地下室顶板2（无种植区） | 最薄50厚C20细石砼并找坡（坡度按实际排水情况设计确定），内配φ4@200双向钢筋网片，6m分缝，缝嵌改性沥青密封油膏 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 1203.63 | |
8 | 300厚LC7.5轻骨料混凝土随打随抹平，向排水沟找1%坡 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 1203.63 | ||
9 | 架空层女儿墙侧面保温 | 60mm厚挤塑聚苯板 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 3942.02 | |
1 | 铸铁篦子 | 铸铁篦子安装 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 79.89 | |
2 | 砖砌台阶 | 调、运砂浆，运、砌砖 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 50.00 | |
3 | 暗散水 | 60厚C20细石混凝土面层随打随抹平，纵向φ8@200，横向φ6@150（中距6米设置变形缝，宽度8毫米，沥青油膏灌缝） | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 665.54 | |
4 | 100厚C20混凝土垫层，外侧宽出面层100mm | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 665.54 | ||
5 | 素土夯实，密实度不小于93% | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 665.54 | ||
7 | 洞口封堵 | 含土建、机电各专业预留洞口的封堵，含电梯、入户门、防火门等周边的缝隙封堵，含楼梯间、厨卫间附框与结构墙面防水砂浆封堵 | 按设计图纸建筑面积计算 | m2 | 35908.00 | |
8 | 文明施工 | 生活区、办公区及施工现场大门内外道路清扫及盖网、洒水等文明施工费用，每天8人（生活区2人，现场6人） | 按设计图纸建筑面积计算 | m2 | 35908.00 | |
9 | 临边防护 | 施工现场临边防护、洞口防护、楼梯防护、电梯井防护等维护及拆除，含拆除后的打包整理、装车退组等 | 按设计图纸建筑面积计算 | m2 | 35908.00 | |
序号 | 项目名称 | 部位 | 工作内容及特征描述 | 计量规则 | 单位 | 工程量 |
14 | 楼面1 | 住宅户内客厅、餐厅、玄关、走道、卧室、书房 | 4、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 7814.88 |
15 | 楼面2 | 厨房、家政区（卫生间、家政间非同层排水区域） | 5、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 560.04 |
16 | 楼面3 | 住宅一层卫生间（包括卫生间干区有排水点位的楼面）、家政间（非同层排水） | 5、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平，做八字角 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 74.52 |
17 | 7、最薄处30厚C20细石砼(1%向地漏方向找坡) | m2 | 74.52 | |||
18 | 楼面4 | 住宅二层及以上卫生间（包括卫生间干区有排水点位的楼面）、家政间（同层排水） | 3、110厚轻质砼(陶粒砼》回填，表面收光 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 970.00 |
19 | 6、50mm厚C20细石泥凝土填充层随打随抹平，做八字角 | m2 | 970.00 | |||
20 | 8、最薄处30厚C20细石砼(1%向地漏方向找坡) | m2 | 970.00 | |||
21 | 楼面5 | 住宅门厅、归家走道、前室、合用前室 | 2、60mm厚C20细石混凝士填充层随打随抹平，上配中c4@150 钢丝网片，面层收面压光 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 707.12 |
24 | 楼面6a | 屋顶送风机房 | 2、60厚挤塑聚苯板 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 43.72 |
25 | 3、50厚C20细石砼，内配c6@200双向钢筋网片，砼原浆推光随捣随抹 | m2 | 43.72 | |||
39 | 楼面15 | 水暖井 | 2、最薄处50厚C20细石混凝土找坡层(1%-2%坡向地漏)，做八字角 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 71.40 |
40 | 4、20mm厚预拌砂浆找平层 | m2 | 71.40 | |||
41 | 楼面16 | 强弱电井 | 2、素水泥浆一道 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 99.48 |
42 | 楼面17 | 开敞阳台、设备平台 | 3、20mm厚挤塑聚苯板 | 按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积 | m2 | 166.60 |
43 | 4、50厚C20细石混凝土层(内配a4@150双向钢筋网片)，找1%坡，坡向地漏 | m2 | 166.60 | |||
48 | 3、30（6#、10-14#楼首层上行楼梯间平台地面为20）厚C20细石砼（仅用于楼梯间楼层结构降板50处休息平台） | m2 | 255.72 | |||
49 | 4、20（1-5#、7-9#楼首层下行楼梯间平台地面为30）厚成品砂浆，压实赶光，踏步阳角压入φ6钢筋护角（预制楼梯踏步取消此做法） | m2 | 657.56 | |||
50 | 5、楼梯侧面20厚成品砂浆，板底粘贴滴水线 | m2 | 57.12 | |||
51 | 6、楼梯侧面涂刷浅灰色防潮涂料 | m2 | 57.12 | |||
1 | 踢脚1 | 商业、楼梯间、架空车库、地下车库 | 1、浅灰色防潮涂料120mm(非机动车库500mmm)高，水平地面翻边30mm先贴美纹纸用腻子刮顺 | 按设计图示长度乘以高度以面积计算，扣除门洞、空圈所占面积。 | m2 | 150.12 |
2 | 踢脚2 | 水泥砂浆或细石混凝土地面的房间 | 2、专用界面剂一遍 | 按设计图示长度乘以高度以面积计算，扣除门洞、空圈所占面积。 | m2 | 7.28 |
1 | 顶棚6 | 楼座范围内的风机房 | 1、9.5厚穿孔石膏板面层用自攻螺钉固定在钢龙骨上。问距300mm | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 56.04 |
2 | 2、T型轻钢次龙骨TB24X28中距600 | m2 | 56.04 | |||
1 | 内墙2 | 住宅厨房墙面、公区面砖墙面 | 3、烟风道与墙体交界处增加200mm宽5mm厚抗裂砂浆压入200mm宽耐碱玻纤网格布(80g/m2) | 按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁面积不增加 | m2 | 349.44 |
2 | 1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道:填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷涅墙面) | m2 | 588.68 | |||
3 | 内墙3 | 卫生间、盥洗室、淋浴室、家政间 | 1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道:填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷涅墙面) | 按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁面积不增加 | m2 | 3966.64 |
4 | 内墙4 | 采暖与非采暖之间的隔墙 | 1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道;填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷湿墙面) | 按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁面积不增加 | m2 | 825.96 |
5 | 3、5厚聚合物水泥砂浆一道，中间压入钢丝网0.8mm(10mmX10mm) | m2 | 825.96 | |||
6 | 内墙9 | 楼座范围内的风机房 | 2、用胀管螺钉安装固定钢龙骨骨架厚度40~100，内填40厚玻璃棉毡 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 215.28 |
7 | 3、9.5厚穿孔石膏板面层用自攻螺钉固定在钢龙骨上，间距300mm | m2 | 215.28 | |||
1 | 外墙3 | 外墙出挑构件、出屋面管道井外墙、女儿墙内侧、与建筑主体连接的出地面风井外墙及顶面 | 1、基层墙体清理干净 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 537.60 |
2 | 3、5厚抗裂砂浆，内压耐碱网格布加强 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 537.60 | ||
1 | 屋面1-住宅大屋面 有保温 (倒置式屋面) | 住宅大屋面有保温（倒置式屋面） | 4、160厚(计算厚度125厚)挤塑聚苯板保温层(B1级) | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 802.16 |
2 | 5、最薄40mm厚C20细石砼保护层(内配4@150钢筋网片)向排水口找2%坡。设置分仓缝，间距不大于6mx6m，缝中钢筋断开，缝宽20，缝下部填聚苯板，上部填嵌缝膏，捣实压光 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 802.16 | ||
3 | 屋面1a-住宅门厅、出屋面楼梯间等小屋面 有保温 (正置式屋面) | 住宅门厅、出屋面楼梯间等小屋面有保温（正置式屋面） | 3、125厚挤塑聚苯板保温层(B1级) | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 183.60 |
4 | 4、最薄处30mm陶粒找坡2%(预留排气管出面层，每36平米不小于一处排气孔) | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 183.60 | ||
5 | 5、60mmC20细石混凝土找平层 | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 183.60 | ||
9 | 屋面批水 | 参照图集12J5-1第A12页1节点施工，两侧各250mm高，抹圆弧形状，最薄处30厚 | 按设计图示尺寸以延米计算 | m | 257.52 | |
3 | 暗散水 | 60厚C20细石混凝土面层随打随抹平，纵向φ8@200，横向φ6@150（中距6米设置变形缝，宽度8毫米，沥青油膏灌缝） | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 202.68 | |
4 | 100厚C20混凝土垫层，外侧宽出面层100mm | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 202.68 | ||
5 | 素土夯实，密实度不小于93% | 按设计图示尺寸以面积计算 | m2 | 202.68 | ||
6 | 屋面混凝土水簸箕 | 屋面混凝土水簸箕制作安装 | 按设计图示尺寸以个数计算 | 个 | 24.00 | |
7 | 洞口封堵 | 含土建、机电各专业预留洞口的封堵，含电梯、入户门、防火门等周边的缝隙封堵，含楼梯间、厨卫间附框与结构墙面防水砂浆封堵 | 按设计图纸建筑面积计算 | m2 | 12027.36 | |
8 | 文明施工 | 生活区、办公区及施工现场大门内外道路清扫及盖网、洒水等文明施工费用，每天8人（生活区2人，现场6人） | 按设计图纸建筑面积计算 | m2 | 12027.36 | |
9 | 临边防护 | 施工现场临边防护、洞口防护、楼梯防护、电梯井防护等维护及拆除，含拆除后的打包整理、装车退组等 | 按设计图纸建筑面积计算 | m2 | 12027.36 |
3、质量标准：国家合格标准，符合詹天佑奖，满足建设单位飞检合格。
4、计划工期要求：
总工期：2026年 10月10日--2027年5月 5日 。
一标段：1、9、10#楼： 2026年 11月 1日--2027年3月 31日
2、3、4#楼：2026年 12月 15日--2027年5月 5日
5、6、7、8#楼： 2026年 12月 1日--2027年4月 15日
二标段：11、12#楼 2026年 11月 15日--2027年3月 31日
13、14#楼 2026年 15月 15日--2027年4月 29日
架空层：2026年 10月10日--2027年3月 30日
地下室：2026年 10月10日--2027年3月 30日
（具体施工时间适应项目总计划大节点及建设单位需要）。
5、资质要求：
施工劳务资质、安许。
付款方式：建设单位按总包合同约定付款的前提下，甲乙双方每月25日核对当月实际完成产值，甲方次月支付上个月审核后产值的70%，分包工程全部完工并内部验收合格后甲方向乙方支付审核后产值的85%，竣工验收并甲乙双方办理结算完成后六个月内甲方向乙方支付至结算额95%，余款待质保期满二年无质量问题后付清（无息），质保期自整体工程竣工验收合格之日起开始计算。
6、其他： 其它详见招标文件。
7、报名方法：
报名网址：登录查看
方法一：在电脑端登陆账号，点击“投标”、“在线报名”进行报名。
方法二：在微信公众号，直接点击消息可直接报名。
8、线上报价方式（报价阶段）：在电脑端登陆账号，点击“投标”、“在线投标报价”。
9、联系方式：
（招采系统服务：登录查看）
标讯信息来源于公开渠道，仅供参考，请以官方公告为准。
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