华北集团北辰地块项目-2026-000167-华北集团B地块大区住宅西标段项目-二次结构、屋面及装饰装修工程任务

招标类型： 土建劳务分包

招标编号： 华北集团北辰地块项目-2026-000167

需求单位： 天一控股->天一建设->天津总部项目部

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项目名称： 华北集团北辰地块项目

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二次结构、屋面及装饰装修劳务分包招标公告

1、项目名称：津北辰朝（挂）2024-29号（北辰区普济河道（粮库）B地块）住宅项目(1#、8#-11#、19#、架空平台、配建 2、配建 3)项目工程二次结构、屋面及装饰装修劳务分包工程

2、建设地点：天津市北辰区天穆镇朝阳路与邯郸道交口西北侧

3、质量标准及招标范围：

1）、质量标准：

1、按图施工，质量达到国家、天津市质量验收规范合格标准、建设单位、龙湖集团标准，第三方飞检制度要求、集团内部验收标准（天一建设企业工艺汇编及分部工程细部做法（2018版））、设计标准。

2、分包工程应符合《建筑工程施工质量统一验收标准》等最新版本的国家和地方标准以及图纸和技术资料的要求。如不同标准及图纸、技术资料之间存在差异的，以较高标准为准。

3、需要根据图纸所用的一切材料均需得到建设单位、监理单位、总包单位及相关单位的认可；执行样板引路原则，样板验收合格后方可大面积施工。

2）、招标范围：

2.1建设单位所发关于津北辰朝（挂）2024-29号（北辰区普济河道（粮库）B地块）住宅项目(1#、8#-11#、19#、架空平台、配建 2、配建 3)项目工程施工图纸及变更中关于二次结构、屋面及装饰装修中的内容，包括但不限于以下内容：

2.2二次结构施工范围：二次结构放线（定位线、标高、200控制线、建筑1米线）、排版、二次结构墙体砌筑、封闭管井内的随砌随抹、基础砌体（含无基础梁处填充墙素混凝土基础、圈梁、构造柱施工、砌体基础、砌筑砂浆）、填充墙砌体砌筑（含砌体砌筑、砌筑砂浆、返台、构造柱、圈梁、压顶、强弱电井素砼门槛，建筑图纸其他二次造型、窗口上方压顶、顶部斜砌、预制块、砌体台阶、二次结构墙体空调洞预留、封闭管道井内侧随砌随抹）等关于二次结构施工内容的全部范围。构造柱、圈梁、拉墙筋等所需钢筋全部采用植筋（所有植筋同一构件只允许1处搭接），所发生的植筋胶（同品牌不准中途更换）采购、人工等费用全部由二次结构单位负责，植筋不再产生费用。二次结构图纸内涉及水电专业桥架、水暖、通风、消防、空调管、雨水落口等预留洞在图纸内的由二次结构劳务单位配合预留，提前按照机电要求预制混凝土过梁，无论甲分包、还是自有其他专业预留洞口的配合预留及后期二次封堵、抹灰及面层处理均由二次结构班组完成。墙体砌筑（含地下室及屋面砌体等所有砌体）；所有砌体压中砌筑并双面勾缝、二次结构定位放线、标高、实测实量数据上墙；设备基础钢筋模板及混凝土浇筑，预制构件（含砌体顶砖砼三角）的制作和安装；砌体顶斜砖或发泡剂填缝；砖块浇水湿润、砌体养护及材料倒运（含二次倒运）；楼层清理等。砌筑超高的墙体包含脚手架的搭设及拆除；所有预留洞口（含总包各专业及甲分包所需洞口）、施工洞口等洞口的二次进场细石砼或砌筑封堵、抹灰及装饰面层，含季节性措施费（冬施封闭窗户和苫盖保温等）。

2.3屋面工程施工范围：上人屋面及不上人屋面保温板安装及保温砂浆抹灰、排气道（管）安装、屋面找坡层细石混凝土及阴角圆弧、屋面刚性层细石混凝土及配筋、屋面饰面层防滑面砖及土工布过滤层施工的全部装修作业内容、屋面自拌细石批水、分隔缝留设（提前砂浆预埋挤塑板板条）及打胶、排气管道套管安装细石填充及面层、个内管道的防撞台、防护PVC套管及内灌注自拌细石，创优装饰面层、分隔缝贴美纹纸打胶或灌缝。

2.4装饰装修工程施工范围：地上装修的室内保温墙面、抹灰墙面（包括不同墙体之间的钢丝网及楼梯间走道墙体的钢丝网张挂等）、腻子涂料墙面、矿棉装饰吸声墙面、涂料顶棚、地下室金属格栅吊顶顶棚、矿棉板吸声吊顶顶棚、无机矿物涂料顶棚、穿孔吸音复合板顶棚、细石混凝土地面、豆石混凝土地面、地面细石混凝土垫层、地面自流平施工、减震垫地面、轻骨料混凝土地面、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、防滑地砖、水泥基自流平地面、等装饰装修范围内的全部内容，建筑物外檐的台阶、坡道、散水的基础和饰面层施工（含土方回填及夯实）、管道井内吊顶、反坎、防火封堵、挡水台等总包范围内全部装饰装修工程。

2.5二次结构及装饰装修细部要求：

2.5.1、施工电梯基础（含底部回顶及拆除）、施工电梯门安装及运输通道搭设，电梯日常维护保养，砂浆罐的日常保养与维修；

2.5.2、屋面按照龙湖细部节点要求进行泛水（250宽250高自拌细石砼批水）、透气管道（含一切出屋面管道及管井）、分隔缝留设及打胶、避雷墩施工、管道防撞措施施工、管道PVC套管切割安装和内填自拌细石及面层装饰涂料施工等；

2.5.3、竣备后的拆改相关事宜；

2.5.4、地下室、电梯坑、集水井及盖板等部位的积水、漏水、渗水清理自实际进场开始直至工程交付；

2.5.5、防水注浆等漏水后的修补维修；

2.5.6、所有总包各单位及甲分包预留洞口砼或砌筑封堵、抹灰、面层修补及二次洞口处理；

2.5.7、预留洞口、水电开槽、线盒周边、其他薄弱部位挂网防开裂挂网等措施；

2.5.8、所有门窗附框塞缝：必须使用防水砂浆进行填充并满足移交下道工序，要求室内与附框平齐，室外侧附框以外做成外八字性，附框内采用灌浆设备全部封堵密室，不允许有任何空隙和渗漏，否则无条件无限次维修；门窗洞口：防火门进户门等框内采用灌浆设备塞缝密实后再进行收口，且做好门窗的成品保护；

2.5.9、所有预制盖板、水沟等止口角钢焊接施工和盖板预制及安装；

2.5.10、测量放线、实测数据上墙，配合各项实验及各种迎检；

2.5.11、配合其他专业（含甲分包）的预留预埋工作。

3）、分包人在施工过程中安全文明施工必须符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）和承包人发布的《施工现场布置统一标准》。

4）、分包人需要根据图纸所用的一切材料均需得到建设单位、监理单位、总包单位及相关单位的认可，样板验收合格后方可大面积施工。

4、计划工期要求：

1、开工进场时间：2026年7月20日，完工时间 2027年4月20日；（随龙湖进度节奏调整），总工期274天；二次结构及屋面工程施工工期为2026年7月20日至2027年1月30日，工期为194天，装饰装修工程工期为2026年10月20日至2027年4月20日，工期182天。

2、实际施工过程中，如具体开工日期与上述开工日不一致的，乙方应请求甲方确认实际的开工日期。未形成书面确认文件的，视为上述开工日期即为实际开工日期。

5、资质要求：

需具有能承担本工程的相应资质等级。

6、付款方式：

在建设单位已支付的前提下，合同签订生效后，乙方在完成本月进度计划约定的工程内容后，方可申报当月劳务报酬。甲方在次月25日至第三月5日前向乙方支付完成工程量的【70】%。农民工工资按照法律法规的规定由总包方代为发放，从应付乙方的劳务报酬中等额扣除。经甲方公司及内部验收合格后支付完成工程量的【85】%。如因乙方的原因造成不能按月进度计划完成约定的相应工程内容，则乙方应延后申报劳务报酬直到乙方按计划完成为止。同时乙方应向甲方支付由于拖延工期所应承担的违约金。若乙方就本合同约定工程累计延误达二十天，甲方可以单方解除本合同，乙方向甲方承担合同额20%的违约金，若损失超过违约金的，甲方仍可追索乙方超出部分损失，由此产生的一切责任由乙方承担。乙方按时完成合同约定的工程内容并经验收合格后15天内，由乙方向甲方项目部递交分包结算书，所有结算依据均以书面依据为准，其他任何形式的依据均不作为结算依据，工程整体竣工验收合格结算后六个月付至结算价款的【95】%，剩余【5】%作为该工程的质量保证金，待质保期满两年无质量问题后一次性付清（无息）。质保期自整体工程竣工验收合格之日起计算。

7、其他： 无

8、报名方法：

方法一：在电脑端登陆账号，点击“投标”、“在线报名”进行报名。

方法二：在微信公众号上，直接点击消息可直接报名。

9、线上报价方式（投标报价阶段）：在电脑端登陆账号，缴纳完“投标保证金”上传附件待集团财务部确认后，点击“投标”、“在线投标报价”。

10、联系方式：

项目部联系人： 登录查看 联系电话： 登录查看

区域负责联系人： 登录查看 联系电话： 登录查看

（招采系统服务：登录查看）