厦门市思明区千禧园小区电梯更新改造项目方案公开征集公告

一、项目概况

为提升【千禧园小区】电梯使用性能与乘用体验，消除老旧电梯安全隐患 ，本小区面向社会公开征集电梯更新改造项目方案，登录查看受登录查看委托，现就对厦门市思明区千禧园小区电梯更新改造项目（项目编号：LHZX2026003）方案面向市场进行公开征集，欢迎各意向供应商根据项目实际情况提交应征方案。

1.项目名称：厦门市思明区千禧园小区电梯更新改造项目

2.项目概况

2.1 项目地点：厦门市思明区厦禾路千禧园小区内（具体梯位以现场勘查为准）

2.2 项目背景：本小区部分电梯已接近或超过使用年限，存在部件老化、故障频发、运行平稳性差等问题，不符合当前安全使用标准及居民出行需求。本次更新改造拟对小区内8台老旧电梯进行整体更新，同步完善电梯配套设施，提升安全性能与智能化水平。

2.3 项目核心需求：改造方案需兼顾安全性、实用性、经济性与美观性，符合厦门地区气候特点及小区建筑结构要求，同时统筹考虑后期维护成本与居民费用分摊便利性。

二、技术要求

（一）适用标准与要求

1.国家标准

除本公告另有规定的技术要求外，本次公告的全部电梯的设计、安全设施、制造、测试、安装及验收应不低于中华人民共和国下述相关的国家标准规定的相关要求、标准与指标，且必须同时满足国家与地方的相关技术、政策、规范、规程、标准与规定的相关要求：

（1）GB/T 10060-2023《电梯安装验收规范》；

（2）GB/T 10058-2023《电梯技术条件》；

（3）GB/T 10059-2023《电梯试验方法》；

（4）GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》；

（5）《特种设备安全监察条例》；

（6）TSG T7007-2022电梯型式试验规则；

登录查看等相关部门的电梯验收标准。

为满足《电梯制造与安装安全规范》的最新要求，方案电梯应配置轿厢上行超速保护装置（GB7588第9.10条），及配置独立的双机电式制动器（GB7588第12.4.2.1条）

2.安全设施要求

（1）限速器应符合GB/T10058-2023《电梯技术条件》的相关要求；

（2）安全钳应符合GB/T10058-2023《电梯技术条件》的相关要求；

（3）缓冲器应符合GB/T10058-2023《电梯技术条件》的相关要求；

（4）电梯的安全设施应符合 GB/T10058-2023《电梯技术条件》3.3.9条的规定及GB7588-2020《电梯制造与安装安全规范》的规定。

3.基本要求：电梯应符合GB/T10058-2023《电梯技术条件》3.1条的基本要求。

4.性能要求：电梯性能应符合GB/T10058-2023《电梯技术条件》3.3条中的优等品规定。

5.电气安全要求：电梯电气安全要求应符合GB/T10058-2023《电梯技术条件》3.3.9条和3.14条的有关条款规定。

6.电梯可靠性要求：可靠性必须达到GB/T10058-2023《电梯技术条件》第4条的要求。

7.电梯其它要求：电梯其它要求按GB/T10058-2023《电梯技术条件》规定。

8.电梯参数表描述的消防电梯按满足消防验收为标准，进行制造和安装。

9.以上有最新标准与要求的则按最新为准。

（二）电梯主要技术规格与功能要求

备注：上述电梯轿厢尺寸最小尺寸，中标单位根据实际井道尺寸需将电梯轿厢尺寸最大。

(Ⅰ)电梯参数表：

数据仅供参考（以方案人现场勘察测量为准），方案人自行承担勘察责任，如果有偏差由方案人自行负责，不下地下室的电梯须增加对重安全钳。

(Ⅱ）电梯配置要求

1.额定载重量：≥900kg

2.门机：永磁同步门机，采用同步齿形带传动，与所投的电梯品牌一致并为原厂原品牌。

2.1开门：中分门。

2.2门机运行功能：

2.2.1门机性能：要求电梯门机反应灵敏。

2.2.2具有轿门机械锁紧装置，能够有效防止从轿厢内扒开轿门所带来的安全隐患。

2.3按钮开、关门功能：按下轿厢操纵箱上的开门按钮应能使正在关闭状态的门转为开门状态，按住开门按钮能使电梯在一定时间（此时间可调）内保持开门状态；按下关门按钮，在开门过程的门需开门到位后才能关门，按错楼层按钮时，通过重复再按一次，可把该操作取消。

2.4电梯按钮正常使用寿命大于 1000 万次以上，并提供相关型式试验报告。

2.5外呼再开门功能：按下厅门呼梯箱同方向按钮，能使正在关闭的电梯门再次打开。

2.6关门受阻保护功能：当正在关的电梯门受到外力阻止时，门自动转为反向运行。或者往复运行几次，如仍然不能克服阻力，门复位，保持静止状态。

2.7开门故障自救功能：电梯到站平层后，在规定时间内不能正常开门时，应能够自动熄灭方向指示灯，清除轿厢内停梯及厅门呼梯的全部记录，运行至另一个层站，开门放人，以防止电梯因开门故障困人。如门还不能打开，则电梯停止运行，门关闭。

2.8轿厢门和厅门应能够保证开关过程平稳，无撞击。开门力应符合国家标准《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）中8.11中的相关规定。

2.9.轿厢、厅门、轿门需要全部为304 发纹不锈钢（厚度：≥1.5mm以上）。

3.具备物联网系统（远程监控系统）核心技术，原监控系统可保留使用，若旧梯拆除过程中有损坏由电梯单位负责恢复。

4.工作条件：

4.1海拔高度不超过1000 米；

4.2井道内的空气温度为5～40 ℃；

4.3运行地点的最湿月月平均相对湿度为≤90%；

4.4运行环境空气中不应含腐蚀性和易燃性气体及导电；

4.5应考虑到滨海气候环境和海滨的地理位置造成的腐蚀。

4.电梯运行性能指标：要求运行平稳，起动、制动及加、减速度变化顺畅，舒适感好。

5.导轨

5.1不得使用钢板弯折型空心导轨。

5.2对导轨的更换应依据年度检查报告。在电梯的随机文件中应提供导轨的检验报告、质量报告、安装及使用说明等。导轨支架的距离≤2.5m。

6.控制系统

6.1交流变频变压（VVVF）控制。

6.2控制柜：电梯控制柜整柜采用与响应电梯为同一品牌产品。

6.3控制系统应具有故障自诊断程序，可以明确指示故障部位，包括安全回路、门回路及层站信号等。当故障排除后，电梯恢复正常。

6.4控制系统应具有故障自动存储、待机定期自检、运行次数显示功能。

6.5方案人应在方案文件中提供主控微机的型号及主要技术参数。

7.门及门保护系统

7.1开门为中分。

7.2门保护采用光幕保护。

7.3所投电梯光幕采用原厂原品牌，光束≥194束以上。

7.安全保护系统

8.1限速器

限速器的要求应符合国家标准《电梯技术条件》（GB/T 10058）的相关规定，采用离心式限速器。保障可靠动作，并且节约空间。双电气开关触发，配合安全钳动作，实现上行与下行的双重保护，使电梯更安全可靠。

8.2安全钳

安全钳的要求应符合国家标准《电梯技术条件》（GB/T 10058）的相关规定，安全钳安装在轿架下部，当限速器的绳钳夹紧限速器绳以后，安全钳的提升拉杆被向上提升，使安全钳上的楔块沿着导轨上升，随着楔块与导轨面之间的压力越来越大，轿厢将减速停止并制停在导轨上。

8.3缓冲器

缓冲器的要求应符合国家标准《电梯技术条件》（GB/T 10058）的相关规定，采用线性缓冲器，有效地吸收及消耗轿厢或对重失控下坠的能量，达到缓冲轿厢或对重的作用。

8.4电梯主要部件中的限速器、安全钳、缓冲器、门锁采用与所投电梯品牌一致并为原厂原品牌。

9.其他部件要求：

9.1悬挂装置：用于悬挂的钢丝绳或带的抗拉强度、安全系数应符合国家标准《电梯制造与安装安全规范》中的相关规定。

9.2电梯具备电梯对重的安全系统。

9.3电缆电线

9.3.1除满足上述要求外，所有电缆电线还应满足《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）中13.5电气配线的规定。

9.3.2电磁兼容性要求符合下列标准：

（1）《工业过程测量和控制装置的电磁兼容性总论》（GB/13923.1-1992）

（2）《工业过程测量和控制装置的电磁兼容性静电放电要求》（GB/13925.3-1992）

（3）《工业过程测量和控制装置的电磁兼容性辐射电磁场要求》（GB/13923.3-1992）

（4）《工业过程测量和控制装置的电磁兼容性电快速瞬变脉冲要求》（GB/13923.4-1992）

9.4结构件防腐蚀处理要求：除不锈钢装饰外，轿厢的全部钢制件均作可靠的防腐处理。零部件都必须经过严格的防腐蚀工艺，以确保良好的防腐蚀效果。防腐蚀能力应不低于20年。

9.5轿厢侧反绳轮、对重侧反绳轮均不得使用尼龙材质。

三、征集要求

1.方案内容须包括但不限于以下内容：

项目整体方案、产品品牌及技术参数、施工方案、报价方案（含设备费、运输费、安装费、质保费等全费用，单台及总价分别列明），同时可附优化建议；

2.方案格式

2.1格式不作限制，内容清晰、条理分明即可。

四、报名

有关本项目征集的相关信息（包括征集文件若有修改补充），登录查看将通过以下媒介发布通知，请意向供应商随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

（1）中国招标投标公共服务平台（登录查看）

（2）厦门市招拍挂资源市场化配置交易平台（登录查看）

登录查看（登录查看）

五、应征文件递交截止时间及方式

2026年1月20日下午18:登录查看前台，或将材料盖章扫描成pdf格式后发送至登录查看，逾期送达的或不符合规定的征集文件将被拒绝接受。

六、联系人及联系方式

本项目委托方：登录查看

地址：厦门市思明区千禧园小区

联系人姓名：登录查看 联系电话：登录查看

供应商如有需要可自行提前联系委托方谭女士进行踏勘。踏勘产生的费用及人身安全由方案人自行负责。

咨询机构：登录查看

地址：厦门市湖里区湖里大道1号新时代大厦2楼205、207、209室

项目联系人：登录查看 联系电话：登录查看