宁波市奉化区宁南实验学校2026年11月至12月政府采购意向-物业管理服务

标的名称：宁波市奉化区宁南实验学校物业管理服务
数量/单位：1项
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采购目录：C21040000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：保障学校教育教学秩序正常运行。提供全天候校园卫生保洁，确保环境整洁无死角；做好日常水电及零星维修，保障设施设备安全运转，做到小修不过夜；落实校园花木日常修剪、浇水、施肥及病虫害防治，保持绿化美观。通过专业化、规范化物业服务，为全校师生营造安全、舒适、优美的校园环境。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 保洁做到地面无垃圾、无积水，卫生间无异味；维修响应及时，维修质量达标，杜绝返工；绿化修剪平整，植物长势良好，无明显病虫害及枯枝败叶。各项服务须符合国家及地方物业管理相关标准。；配备专业服务团队，统一着装，挂牌上岗，遵守学校规章制度。保洁实行网格化管理，定人定岗；维修实行24小时报修响应机制，建立维修台账；绿化按季节制定养护计划。服从校方统一调度，遇大型活动或突发情况须无条件配合增援。； 严格遵守安全生产规范，高空作业、水电维修等特殊作业须持证上岗并设置警示标志。保洁注意防滑防摔；绿化喷洒农药须提前报备并做好安全隔离。所有服务人员须通过背景审查，严禁发生校园安全责任事故。； 服务期限为2027年1月1日至2027年12月31日（具体以合同签订时间为准）。实行全年365天无休服务（寒暑假根据学校安排调整）。常规保洁每日定时完成；一般维修接报后2小时内到达现场，24小时内修复；绿化养护按季节周期按时完成。。