宁波市自然资源和规划局2026年11月至12月政府采购意向-物业管理服务

标的名称：宁波市自然资源和规划局北楼物业管理服务项目
数量/单位：1项
预算金额（元）：登录查看

采购目录：C21040000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：
为保障机关大楼安全、整洁、有序运行，营造良好办公环境，支撑大楼长期稳定高效使用，本项目通过系统化、标准化物业管理服务，实现以下主要功能与目标：一、设施设备管理目标。建立完善的设施设备日常管理和巡检机制，确保电梯、消防、空调、供电、供水、自控等系统安全稳定运行。落实定期巡查与预防性维护，对建筑屋面、墙面、防水等本体开展周期性检查，发现破损及时上报并配合处置，降低设备故障率和安全风险，延长建筑及设备使用寿命。二、保洁绿化管理目标。实行标准化保洁服务，覆盖共用部位、公共场所、会议室、服务大厅及指定楼层办公室内保洁，落实门前三包责任，规范垃圾清运和消杀管理。同步做好室外共用绿地养护及室内绿化养护、更换的监管，保持环境整洁美观，营造健康舒适的办公氛围。三、保安服务管理目标。强化安全与秩序管理，规范来访人员引导、登记和咨询服务，做好车辆停放管理，维护大楼正常办公秩序。通过人防、物防、技防相结合，提升安全防范能力，确保大楼安全无事故。四、综合服务管理目标。提供共享会议室会务服务、前台接待及共用场所易耗品管理等综合服务，保障会议和日常接待有序开展，提升服务响应效率和使用体验。五、其它工作目标。及时完成业主交办的其它工作，确保服务响应及时、执行到位。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：
服务质量符合国家要求、行业规范以及合同约定；
负责机关大楼安保秩序维护、环境卫生、设施设备日常管理及巡检、会务服务、垃圾分类等工作，确保大楼安全运行、节能减排、环境整洁、秩序规范，保障机关大楼长期稳定、高效使用。服务人员统一着装、持证上岗，实行24小时值班响应机制；制定并落实应急预案，建立工作台账，确保安全、整洁、有序。；
1、物业服务人员无犯罪记录、持证上岗、人员稳定，部分核心岗位需签订保密协议，更换主要人员需经甲方同意；2、治安消防、应急管理符合合同要求，3、项目责任界定清晰。；
服务时间根据合同约定。