关于虹口金茂·璞元项目示范区环境维护服务采购（精保洁）采购公告

登录查看（以下简称：采购人）就YXXJCG20260127001关于虹口金茂·璞元项目示范区环境维护服务采购（精保洁）进行询比采购，诚邀合格供方参与。

1.采购内容及范围

本次关于虹口金茂·璞元项目示范区环境维护服务采购（精保洁）共计分为4个标段进行联合招标，详情如下：

一、标段1采购内容

1. 城市会客厅区域精保洁

施工范围：1F室内墙面、地面、玻璃、边角、卫生间等共计509.7㎡；

2. 二阶区域精保洁

施工范围：室内墙面、地面、玻璃、边角及通道等共计900㎡。

二、标段2采购内容

1. 一展保洁区域

施工范围：4#楼1F迎宾楼、会所1F大堂、会所B1F等共计1178.68㎡ ；

（1）4#楼1F迎宾楼面积为71.77㎡ ；

（2）会所1F大堂面积为169.93㎡；

（3）会所B1F面积为936.93㎡ 。

2. 样板房保洁

施工范围：125样板间*2+169样板*1，共计405.7m²；

（1）125样板房保洁1面积为121.36m²；

（2）125样板房保洁2面积为122.79m²；

（3）169样板房保洁面积为161.55m²。

3. 外墙玻璃清洗保洁

施工范围：外墙玻璃清洗保洁面积120m²。

三、标段3采购内容

1. 高空内部玻璃保洁

施工范围：高空内部玻璃保洁面积120m²。

2. 一展保洁全面清洁

施工范围：会所一楼及负一楼全部区域，保洁人员39人次（8小时工作制，共计3班）。

3. VIP室精保

施工范围：VIP室精保洁，共计110.08㎡。

4. 外围及门厅保洁

施工范围：外围，门厅，架空层的玻璃边角，共计650㎡。

5. 玻璃清洁

施工范围：外围区域玻璃，内180㎡外180㎡，共计360㎡。

细分区域包括：

1F玻璃内外79㎡（两米以上）、架空层玻璃三面内外87㎡（两米以上）、架空层玻璃两面内外164㎡（两米以上）、三处门厅玻璃内外30㎡（两米以上）。

6. 架空层、健身房及泳池保洁

施工范围：架空层、健身房及泳池，共计1122.98㎡。

四、标段4采购内容

1. 一展保洁全面清洁

施工范围：125样板间及169样板房的全部室内区域，共计人员10人。

2. 高空内外玻璃保洁

施工范围：会外外部玻璃面保洁，内部90㎡及外部90㎡，共计180㎡，使用高空蜘蛛人设备，内部高空玻璃清洁，确保无安全隐患。

3. 样板房精保洁

施工范围：240样板房及通道楼梯等，共计268.79㎡。

五、施工要求：

1、人员流动频繁、装饰高档的公共区域：需对大理石地面、玻璃幕墙、吊顶、卫生间、边角等进行彻底清洁。要求使用中性清洁剂进行预处理，再使用专用玻璃清洁剂对玻璃表面进行抛光，确保无尘、无水渍、无划痕。施工需覆盖所有可见及隐蔽部位，如踢脚线、通风口等。

2、VIP室的高端保洁需求：需对皮革家具、木质饰面、地毯等进行深度护理，使用专用保养剂防止老化。要求施工后环境温馨、无化学残留。

3、针对样板房内部空间，包括厨房、卫生间、卧室及中庭大厅：需对地面、墙面、橱柜、卫浴设施、边角等进行精细作业。要求使用环保清洁剂处理油污、水垢等顽固污渍，对软装布艺进行吸尘消毒，确保无死角、无异味。

4、建筑玻璃高空部位：需采用高空作业设备（蜘蛛人吊篮）进行安全施工，使用高压水枪和碱性清洁剂去除灰尘、胶渍。确保药剂均匀覆盖不留水痕。室内高空玻璃区域，如中庭天窗、楼梯玻璃等。需使用伸缩杆和玻璃刮刀进行作业，要求清洁后透光无痕，并对金属框架进行防锈处理。

5、样板间通道及公共区域：需对地面石材、墙面涂料、电梯内饰进行系统清洁，要求使用防静电除尘剂，确保通道畅通无尘。

6、外围区域：建筑外围地面清洁。人行通道保洁。绿化带边缘处理。排水沟槽清理

7、门厅区域：入口大门及门框清洁。门厅地面保洁。接待区域边角处理。访客登记处表面清洁。

8、架空层玻璃边角：玻璃表面清洁维护。边框缝隙精细处理。连接部位除尘。密封胶条保养。

9、玻璃门表面污渍、胶渍及细节处理，采用专业清洁剂与精细工艺，彻底清除各类残留，确保玻璃光洁透亮、边角无尘，达到无划痕、无残留的验收标准.

特殊要求：不含高空作业，2米以上部位需另外报价

10、针对多功能区域的综合保洁：需对健身器材消毒、泳池边角防滑处理、镜面抛光等，要求使用消毒液和中性清洁剂，确保环境安全卫生。

2.资格要求

本项目采用有限数量制，各标段按资格审查要求择优选取前4名通过资格审查。

业绩要求：近3年在同等能级城市参与具有同等规模或以上项目的业绩不少于1个；

人员要求：全权负责项目除精保洁执行等工作； 对接人：负责整个除精保洁执行等服务。

基础要求：1.申请人名称需与营业执照一致。2.申请函签字盖章需有法定代表人或授权委托代理人签字，并加盖单位章，授权委托书需要法定代表人签字。3.营业执照需具备有效期内的营业执照。4.独立法人需具备独立法人资格，不允许联合体投标。5.资质等级需符合招标公告规定。6背景调查财务状况良好。7.符合招标公告规定。

本项目不接受联合体投标。

3.报名方式

从即日起至2026-02-02 11:30:00为止，供方可登录阳光招采平台报名参加本项目。

投标人在网上报名时需登录平台（平台网址:登录查看），未在阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。

4.资格申报

报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。

资格申报截止时间：2026-02-02 12:00:00。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。

5.采购文件的获取

报名并资审合格后请登录阳光招采平台获取采购文件。获取采购文件起止时间以阳光招采平台发布时间为准。

6.响应文件/报价文件的递交

请将响应/报价文件提交至阳光招采平台，进行在线电子投标。

采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。

7.投标截止时间

以阳光招采平台发布时间为准。

8.开标时间

投标截止后将进行在线电子开标。

9.其他

10.监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

11.联系方式

采购人：登录查看

地址：上海市虹口区金茂璞元营销中心

联系人：登录查看

电话：登录查看

电子邮箱：******