郑州市航空港区豫康新城公寓、天成公寓等7个保障性安居住房升级改造项目（二期）监理（二次）招标公告

1.招标条件

本招标项目郑州市航空港区豫康新城公寓、天成公寓等7个保障性安居住房升级改造项目（二期）已由郑州航空港经济综合实验区经济发展局（统计局）以郑港经发投资【2024】8号文批准建设，登录查看，建设资金来自企业自筹及专项债资金，项目资金已落实。项目已具备招标条件，登录查看招标采购平台对该项目监理进行公开招标，交易平台网址为登录查看

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州市航空港区豫康新城公寓、天成公寓等7个保障性安居住房升级改造项目（二期）监理（二次）

2.2招标编号：TPZB-2026-03-003

2.3项目地点：天成公寓位于翱翔路以南，长安路以西。华鸿（含华安）公寓位于凌飞街以东、雍州路以西、鄱阳湖路以南、巡航路以北。

2.4建设规模：天成公寓（二期）本次改造12栋楼（12#-15#、18#、19#、21#、24#-28#楼），改造建筑面积约52000㎡，本次改造内容为：建筑室外屋面修缮、室内装饰装修改造维修、水、电线路配件维修与更换、园区路面、管网维修等。华鸿公寓（1#-5#楼，改造建筑面积约99000㎡）及华安公寓（6#-10#楼，改造建筑面积约122000㎡）公区配套升级改造主要包括：屋面瓦片防水、外墙及窗户、公区路面、路灯、监控、室外给排水管网、消防系统改造、楼内公区改造等。

2.5标段划分：共划分为一个标段。

2.6招标范围：本项目范围内的工程施工准备阶段、施工阶段、验收结算阶段、项目移交阶段及保修期全过程监理（本项目范围内是指项目总包和专业分包范围内的所有工程）。若出现施工合同工期延期或诉讼配合，不计取监理延期费用。

2.7监理服务期限：自建设单位下达通知始，于下达合同终止通知（以保修期结束为准）终，不计取延期监理费。

2.8质量标准：确保工程按质按量按时完成，达到工程质量验收合格标准。

2.9安全目标要求：履行建设工程安全生产职责，遵守国家法律法规和相关要求，确保建设工程安全生产，无安全事故发生。

2.10资金来源：企业自筹及专项债资金。

2.11本项目是否接受联合体：否。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人须具备独立法人资格，具有有效的企业营业执照，具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质。

3.2项目总监理工程师要求：投标人拟派总监理工程师须具备在本单位注册的房屋建筑工程专业监理工程师注册证书（提供注册监理工程师证书及全国建筑市场监督公共服务平台“四库一平台”查询结果信息），拟派总监理工程师须为投标单位正式员工，登录查看，投标人需在投标文件中提供相关证明材料）办理劳动合同关系（提供有效的劳动合同）、缴纳养老保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险或社会保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年07月以来任意连续三个月的养老保险（提供的养老保险或社会保险证明或者网络查询打印件须能体现在本单位连续缴纳3个月）。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3.3业绩要求：投标人自2023年01月01日以来（以合同签订时间为准）至少承接过（或完成过）一个单项监理建筑面积15万平方米及以上的类似业绩（房屋建筑类监理业绩）。

注：业绩时间及建筑面积以合同为准，须同时提供下述证明材料：

①加盖甲乙双方章的业绩合同。

②不低于相应合同总额10%的发票及在国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票查验截图。发票需显示项目名称或项目简称。

③中标公告网址及网页图片：仅限于提供各级《政府采购网》或《中国招标投标公共服务平台》或省级《电子招标投标公共服务平台》或县级及以上《公共资源交易平台》。

3.4财务要求：投标人须提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的完整财务审计报告，成立不足一年的企业须提供成立以来的财务报告或基本户开户银行开具的资信证明。（资信证明需显示开具时间，应在招标公告发布之日后，投标截止时间之前）。

3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目总监理工程师不得存在以下情形之一：

3.5.1被列入全国或省级（河南省或企业注册地）建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目总监理工程师）；

3.5.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的（投标人）；

3.5.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的（投标人及其法定代表人、拟派项目总监理工程师）；

3.5.4投标所用资质项在全国或省级（河南省或企业注册地）建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；

投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。

招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道进行查询复核并留档，以查询复核结果为准，查询信息的截开始时间为投标截止时间。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7本项目共划分为1个标段。

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段的投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东[或投资人]信息）。

3.9其他要求：

3.9.1投标人未处于被责令停产、停业情况，没有财产被接管、冻结和破产状态的情况；在近三年内投标人、企业法定代表人、拟派总监理工程师没有行贿犯罪行为（提供书面承诺）。

注：近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。

3.9.2投标人在投标过程中如有委托代理人的，委托代理人须为投标单位正式员工，登录查看，投标人需在投标文件中提供相关证明材料）办理劳动合同关系（提供有效的劳动合同）、缴纳养老保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险或社会保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年07月以来任意连续三个月的养老保险（提供的养老保险或社会保险证明或者网络查询打印件须能体现在本单位连续缴纳3个月）。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

注：

（1）招标人应对该项目中标候选人的资格、业绩等信息进行审查，发现投标人不符合招标文件资格审查标准、存在虚假或不实材料的，招标人将取消中标候选人资格，并将违法违规情况移交至行政监督部门。

（2）合同签订前，招标人有权对该项目中标人的资格、人员信息等进行核查，发现有虚假或不实信息的，招标人将取消其中标人资格，并重新确定中标人或重新招标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请于2026年03月24日00时00分至2026年03月30 日23时59分（北京时间，下同）下载电子招标文件。投标人需登录“登录查看招标采购平台（登录查看）”进行注册，登录查看招标采购平台“帮助中心--平台手册”栏目内《科创集团招标采购平台供应商注册登录操作手册》。

4.2招标文件印刷、邮寄费：登录查看。

4.3本次招标实行资格后审，领取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在评标时由评审小组独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年04月03日09时30 分（北京时间）。

5.2投标文件的递交方式：投标人应在投标截止时间前通过“登录查看招标采购平台（登录查看）”，递交电子投标文件。

5.3逾期或未按照指定方式递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人无需到开标现场参加开标会议，不再要求投标人到达现场提交任何资料。点击链接登录查看，通过首页“不见面开标大厅登录”入口进入不见面开标系统。投标人应当在投标截止时间前，做好不见面开标的准备工作，否则由此可能引起的解密失败或无法解密等问题由供应商自行承担。如有操作问题，请通过《科创集团招标采购平台供应商注册登录操作手册》中预留的联系方式与工作人员联系。

5.5本项目招标文件中所要求证件、证书、业绩等有关资料，均不再提供原件，按照招标文件要求对此做真实性承诺，但投标文件中应附相应资料清晰的扫描件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由投标人自行承担。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《登录查看招标采购平台》（登录查看）上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

7.其他补充事宜

7.1投标人和其他利害关系人在招标过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子招标投标交易平台依法向招标人提出异议。

7.2投标人应保证其资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料的，招标人有权取消其投标资格，没收投标人缴纳的投标保证金；如中标的，将取消其中标资格，没收其履约保证金，未提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任，同时招标人保留进一步诉讼的权利。

8.联系方式

招标人（异议受理单位）：登录查看

地 址：郑州航空港经济综合实验区迎宾大道金融广场

联 系 人：登录查看

电 话：登录查看

电子邮件：/

招标代理机构：登录查看

项目负责人：登录查看

项目组其他成员：杨丹丹、闫岩、张小波

地 址：登录查看科技园东区16号楼C座15层1501

联系人：杨丹丹、丁姜瑞、闫岩、张小波

电 话：登录查看

电子邮件：登录查看

监督单位（投诉受理单位）：登录查看

地 址：郑州航空港经济综合实验区迎宾大道金融广场

联系人：登录查看

电 话：登录查看

电子邮件：登录查看

2026年03月23日