标题:2026年梁溪区商品房小区(含经济适用房)老旧电梯更新项目监理公开招标公告

标题：2026年梁溪区商品房小区(含经济适用房)老旧电梯更新项目监理公开招标公告
（招标编号：JSWDCG202630）
项目所在地区：江苏省/无锡市/梁溪区
一、招标条件
本2026年梁溪区商品房小区(含经济适用房)老旧电梯更新项目监理已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：登录查看，招标人为
登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二、项目概况与招标范围
规模：2026年梁溪区商品房小区(含经济适用房)老旧电梯更新共计352台，其
中包括：1）广益街道东方水榭20台，2）广益街道东方瑞景苑24台，3）广益街道
广益佳苑二期30台，4）广益街道紫金门花苑54台，5）山北街道奕盛花园31台，
6）山北街道城西花园35台，7）黄巷街道富城湾25台，8）北大街街道颐和湾公寓
15台，9）扬名街道阳光城市花园28台，10）黄巷街道北翔广场8台，11）黄巷街
道绿洲花园6台，12）黄巷街道泰隆名居6台，13）广益街道东方王榭3台，14）
广益街道银仁御墅花园4台，15）广益街道野花园10台，16）北大街街道建华新
村4台，17）北大街街道全昌路6台，18）北大街街道禾嘉大厦4台，19）北大街
街道东方时代大厦4台，20）山北街道双河苑10台，21）扬名街道沁园新村11台，
22）崇安寺街道锦绣花园10台，23）惠山街道五爱家园2台，24）惠山街道小木桥
2台。电梯更新工程造价约登录查看。。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
2026年梁溪区商品房小区(含经济适用房)老旧电梯更新项目监理
三、投标人资格要求
2026年梁溪区商品房小区(含经济适用房)老旧电梯更新项目监理：
（1）投标人应为在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的
法人企业；（2）企业资质类别和等级：【房屋建筑工程监理甲级】资质或者【监
理综合资质】；（3）项目负责人资格：具备有效期内的【国家注册监理工程师
（房屋建筑工程）资质】，同时满足以下条件：①不得同时在两个或者两个以上
单位受聘或者执业；②没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人；（4）企
业财务要求：提供近三个月中任意一个月份（不含获取招标文件当月）的财务状
况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2025年度的审计报告（如
投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时
间）；（5）授权委托人、项目负责人应具有与本企业签订的劳动合同，并提供
由本企业为其缴纳的2026年8月—2026年10月的缴费证明（或网页带二维码的
缴费证明加盖公章）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投
标人成立时间至截止时间）；（6）其他主要人员要求（项目监理机构人员要求）：
按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》〔2017〕35号，结
合本项目实际情况，监理机构人员总数（含总监）不少于6人，其中总监理工程
师1人、专业监理工程师2人、监理员3人（包括专职负责安全的监理员1名）。
各专业人员配备应符合要求，不得外聘，所有人员均须为投标人企业在职人员，
且常驻工地。上述人员须提供与本企业签订的劳动合同，并提供由本企业为其缴
纳的2026年8月—2026年10月的缴费证明（或网页带二维码的缴费证明加盖公
章）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至
截止时间）。（7）本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。注：①投
标人之间存在隶属、管理或控股关系的，不得同时参加本次投标；②受到相关行
政主管部门处罚或被责令不得参加政府工程投标的单位不得参加本次投标；③招
标人有权对以上资格条件进行核查，如投标人有弄虚作假行为或不具备以上条件
的将取消其投标资格。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年11月06日16时10分到2026年11月11日16时00分
获取方式：报名单位需同时递交以下资料的复印件加盖公章并
装订成册（原件备查）：1）法人代表授权委托书和授权委托人身份证、联系方式
（电话、电子邮箱地址）；2）营业执照、资质证书等证明文件。3）售价：登录查看，
现金支付，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年12月01日13时30分
递交方式：纸质文件
六、开标时间及地点
开标时间：2026年12月01日13时30分
七、其他
（1）项目概况：2026年梁溪区商品房小区(含经济适用房)老旧电梯更新共计
352台，其中包括：1）广益街道东方水榭20台，2）广益街道东方瑞景苑24台，3）
广益街道广益佳苑二期30台，4）广益街道紫金门花苑54台，5）山北街道奕盛花
园31台，6）山北街道城西花园35台，7）黄巷街道富城湾25台，8）北大街街道
颐和湾公寓15台，9）扬名街道阳光城市花园28台，10）黄巷街道北翔广场8台，
11）黄巷街道绿洲花园6台，12）黄巷街道泰隆名居6台，13）广益街道东方王榭3
台，14）广益街道银仁御墅花园4台，15）广益街道野花园10台，16）北大街街
道建华新村4台，17）北大街街道全昌路6台，18）北大街街道禾嘉大厦4台，19）
北大街街道东方时代大厦4台，20）山北街道双河苑10台，21）扬名街道沁园新村
11台，22）崇安寺街道锦绣花园10台，23）惠山街道五爱家园2台，24）惠山街道
小木桥2台。电梯更新工程造价约登录查看。（2）招标范围：2026年梁溪区商
品房小区(含经济适用房)老旧电梯安装（含拆除）施工准备阶段、施工阶段、交验
收阶段、配合审计阶段等各阶段的质量、进度控制、工程变更、安全文明施工、环
境保护、造价管理、信息资料、合同管理、合同争议处理与索赔等方面的全过程协
调、管理、全方位监理服务工作，并协助办理监理标段范围内的全过程建设手续直
至全部电梯通过市场监管局验收合格标准。（3）监理服务期：180日历天，具体
开工日以招标人通知为准，结束时间以监理标段范围内的全部电梯验收取证、资料
备案完成为准。（4）质量标准：合格标准。符合现行国家有关施工验收规范和标
准要求，并能满足招标人要求。（5）最高限价及招标人期望值：本项目监理费总
价最高限价登录查看；本项目采用固定费率招标，监理费费率最高限价为1.4126%
（该费率=监理费总价最高限价登录查看/电梯更新工程造价登录查看）。招标
人期望值=最高限价*95%，即监理费总价期望值登录查看（监理费费率期望值为
1.3419%）；投标人监理费投标报价（费率）不得超过上述招标人期望值，否则按无
效投标处理。说明：①本项目监理费报价币种为人民币，单位为元，最多精确到
小数点后两位；监理费费率（%）精确到小数点后四位（如费率为X.XXXX%）；②若
投标监理费率乘以电梯更新工程造价（登录查看）与监理费投标总价不一致，以
投标监理费率为准。
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱
联系人：登录查看：登录查看
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