物业管理服务项目意向公开

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额（万元）

预计采购时间

备注

1

物业服务项目

1.为进一步加强办公区、家属区及空闲坐落管理，我单位拟在所属8个点位引入物业服务，具体为4个办公区（总占地面积约21万平方米，位南京市及句容市4个点位）、2个家属区（总占地面积约5万平米，位南京市2个点位）、2个空闲坐落（总占地面积约28万平米，位南京市、上海市2个点位）。

2.物业服务项目内容及要求：

（1）服务内容。主要包括办公区及家属区水、电、消防等设施设备日常维修养护、绿化管理、环境卫生及垃圾处理、家属区及空闲坐落秩序维护等服务。

（2）服务要求：拟设置不少于20人的物业服务团队，含物业经理、保洁、保安、绿化、维修工等。

3.商务要求：

（1）服务期限：物业服务采用物业总承包模式，服务期限3年，合同一年一签，每年合同期满后对供应商工作质量、效率和服务态度等进行考评，结合每季度物业服务满意度测评结果，合格后可续签合同。

（2）资金支付：家属区物业费由中标单位自行收缴，其他费用按季度支付，验收不合格的扣除相应服务费。

2027年1月