温州交运集团置业发展有限公司关于鹿城路203号西站公交始发站9-10号营业房等10宗非居住用房、车站、公交始发站租赁权交易公告

登录查看，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2026年11月17日10时至11月17日11时开始自由报价，2026年11月17日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：

注:原承租方在同等条件下享有优先承租权(结果行权)。

二、承租人条件：

1.为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力（以提供自然人身份证为准）；

2.为企业法人的（国有单位、国有全资、国资控股的除外），登录查看提供的股东证明、法定代表人及最大股东提供连带担保承诺书为准）；

3.意向承租人需提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的信用报告为准）。

4.被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动（以中国执行信息公开网登录查看）。

5.符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：登录查看，账号：登录查看，开户行：温州银行总行营业部)。

2、受让方须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金（成交价的25%，登录查看指定账户，在成交之日起7个工作日签订《公有产权租赁合同》，并办理房产移交手续，具体以《公有产权租赁合同》约定为准。若原承租方竞得，租期从原租赁合同租期届满次日开始计算;若非原承租方竞得的，租期按租赁双方签订的《公有产权租赁合同》约定计算。

3、每期租金在上一期租金到期前付清，租金一年一付，先付后用，租金不递增。具体以租赁合同约定为准。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。

3、承租人应当按照不动产权证书（或者其他能证明不动产权权属的资料）载明的用途合理使用不动产。意向承租人可以就证照办理等事项向有关部门进行咨询后再参与报价。如承租人无法办理合法经营所需证件，将视为不具备承租人资格与条件，出租人有权采取拒绝签署租赁合同或者解除双方已经签署的租赁合同等合法方式维护自身权益。

4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

5、标的物目前处于使用中，竞得人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，竞得人也可提出终止本次交易，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。无论标的物是否顺利交付，竞得人均需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

6、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长40个周期，直至征集到意向方（最长延长至2027年8月20日），第一个延长周期2026年11月16日至11月20日17时止，第二个延长周期2026年11月23日至11月27日17时止，以此类推。延长期内如征集到两家(或两家以上)竞买方，竞价会时间另行通知。具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

五、报名及联系方式：

报名、资产展示安排：2026年11月9日至2026年11月13日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

资产展示地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：登录查看

登录查看咨询电话：登录查看

登录查看纪检监察电话：登录查看

产权交易中心纪检监督电话：登录查看

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2026年11月9日