盐边县桐子林镇中环北路3号盐边县综合楼401号

一、标的查看

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查看时间：公告期内星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00。

二、其他内容详见《资产处置明细表》。

一、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容

（一）本次评估报告

不公开也不备查

（二）其他事项:

1.本次评估结论含增值税、不含契税，不含交易、过户时所发生的全部费用和税费。评估对象交易中所涉及的税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）由转让人和买受人按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

2.根据《关于国家作价出资(入股)土地使用转让等有关问题的通知》（川国土资发[2004]242号）记载：“第2条：国家作价出资(入股)土地使用权依法转让后，土地使用权类型仍为国家作价出资(入股)，其土地使用权的使用年限为原土地使用权作价出资(入股)的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限”。

据四川省国土资源厅《登录查看改制土地估价报告备案和批准土地资产处置方案的函》(川国土资函[2006]938号，2006年9月20日)，我们设定评估对象应分摊土地使用权的剩余使用年限为自该处置方案批复时间(2006年9月20日)起仓储用地50年(即应分摊仓储用地的土地使用权终止日期为2056年9月19日)、商业40年(即应分摊商业用地的土地使用权终止日期为2046年9月19日)、公共服务设施用地50年(即应分摊的文体用地、机关团体用地的土地使用权终止日期为2056年9月19日)、住宅用地70年(即应分摊住宅用地的土地使用权终止日期为2076年9月19日)。
3.产权持有单位承诺纳入本次评估范围的资产无抵押、查封限制和债务纠纷，如发生相应纠纷，其承担相应法律责任，本次评估不考虑抵押、查封限制和债务纠纷的影响。

二、其它披露事项

（一）本次转让标的未设置抵押等担保物权，无查封，不存在影响对外公开转让的任何权利限制。本次转让标的具体情况详见《资产处置明细表》。转让标的按现状单独转让并交付。登录查看出具的评估报告所述标的面积仅供参考，标的产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权登记为准，如存在误差，不影响成交结果及成交金额。
（二）实地查看
意向受让方在报名时需到标的现场进行实地踏勘，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、结构、过户、租赁情况以及转让标的接收等），登录查看签订《标的现场踏勘确认书》（备注：转让方授权标的资产所在地的登录查看登录查看对《标的现场踏勘确认书》进行盖章，为登录查看登录查看章）。意向受让方凭双方签字盖章的《标的现场踏勘确认书》到联交所办理网上报名事宜。
（三）购房政策
意向受让方受让标的资产应签署《承诺函》，承诺受让标的资产符合相关法律法规的规定，且意向受让方需自行了解攀枝花市房屋限购政策。如因意向受让方资格条件限制导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，并支付转让方因本次交易产生的税、费等相关支出。意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。
（四）房屋面积
本次转让标的成功受让后，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，不影响标的的成交及成交金额。
（五）本次转让标的均为出租状态，其租赁合同到期日详见《资产处置明细表》、《租赁明细表》，标的1“盐边县桐子林镇中环北路3号盐边县综合楼301号”承租人黄顺冰，保留基于原租赁合同产生的优先购买权；标的2“盐边县桐子林镇中环北路3号盐边县综合楼401号”登录查看，保留基于原租赁合同产生的优先购买权。

本次转让中涉及资产租赁标的，意向受让方成功受让后，需继续履行原租赁合同，或自行与承租人协商修改或解除原租赁合同。受让方如需修改或提前解除租赁合同的，相关责任费用由受让方自行承担。

受让方享有租金收益的基准日（以下简称租金收益归属基准日）为完成权属变更后下一月的第一日。租金收益归属基准日前转让标的的租金收益由转让方享有；租金收益归属基准日当日及以后转让标的租金收益由受让方享有。若应有受让方享有的租金已由转让方收取，则转让方在租金收益归属基准日起30个工作日内据实无息支付至受让方。如受让方收取应由转让方享有但尚未收取的租金，受让方应在租金收益归属基准日起30个工作日内无息支付至转让方。

（六）标的交接
《产权交易合同》生效及受让方付清全部交易价款，并在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证之日30个工作日内，完成交易标的的权证变更登记手续（无权证资产除外）。在完成过户之日起5个工作日内完成现状为空置标的的交接事项，若现状为非空置的标的需受让方自行办理标的的交接工作。
若由于不可抗力或政策等原因，发生转让资产不能实现产权过户的情况，转让方与受让方均不承担相应的法律责任和经济责任，受让方向转让方退回无法办理过户的实物资产，转让方在10个工作日内退回收取的该实物资产对应的转让款(不计利息)。
（七）价款划转条件
西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用及双方签订并生效的《产权交易合同》后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。
（八）挂牌价及发票
本次转让挂牌价为含税价，成功受让后，转让方根据国家相关政策和税务要求以成交价向受让方出具相应发票。
（九）本次转让标的的资产评估报告不公开且不供投资者查询。其他事项详见《产权交易合同》、《资产处置明细表》、《租赁明细表》。
（十）相关费用
1、本次转让过程中所涉及的相关税、费由转让方、受让方按国家有关规定各自承担。本次转让过程中所涉及的应向西南联交所交纳的交易服务费由转、受双方各自承担。
2、意向受让方需自行了解标的物业费收取标准。转让标的成交后，转让标的如无水电气，转让方不负责办理，受让方需自行办理通水通电的相关手续，涉及的相关费用由受让方自行承担。

3、转让方承担向受让方移交转让标的前所涉及的水、电、气、物业等费用，转让标的移交后所涉及的水、电、气、物业等费用由受让方承担。若标的存在租赁情况的，标的水、电、气、物业等费用由原承租人承担。

（十一）为保护交易各方利益，避免各方遭受损失，本公告在此作出特别提示，报名人自愿在交易系统提交报名并被确认为意向投资方即视为同意并作出如下承诺：若本项目征集到两个及以上符合条件的意向投资方，在网络竞价环节各意向投资方均未报价的，挂牌申请人及产权交易机构有权扣除该项目意向投资方保证金，作为对本交易守约方的补偿。本所可按网络竞价方式成交应收取的受让方服务费为计算标准，在意向投资方交纳的保证金中扣除前述费用后，挂牌申请人同意将保证金余额划转至挂牌申请人的指定账户。