攀枝花市盐边县1宗不动产

一、标的查看

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查看时间：公告期内星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00。

二、其他内容详见《资产处置明细表》。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 10 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

一、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容

（一）本次评估报告：不公开也不备查

（二）其他事项

1.本次评估结论含增值税、不含契税，不含交易、过户时所发生的全部费用和税费。评估对象交易中所涉及的税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）由转让人和买受人按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

2.根据《关于国家作价出资(入股)土地使用转让等有关问题的通知》（川国土资发[2004]242号）记载：“第2条：国家作价出资(入股)土地使用权依法转让后，土地使用权类型仍为国家作价出资(入股)，其土地使用权的使用年限为原土地使用权作价出资(入股)的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限”。

据四川省国土资源厅《登录查看改制土地估价报告备案和批准土地资产处置方案的函》(川国土资函[2006]938号，2006年9月20日)，我们设定评估对象应分摊土地使用权的剩余使用年限为自该处置方案批复时间(2006年9月20日)起仓储用地50年(即应分摊仓储用地的土地使用权终止日期为2056年9月19日)、商业40年(即应分摊商业用地的土地使用权终止日期为2046年9月19日)、公共服务设施用地50年(即应分摊的文体用地、机关团体用地的土地使用权终止日期为2056年9月19日)、住宅用地70年(即应分摊住宅用地的土地使用权终止日期为2076年9月19日)。

3.产权持有单位承诺纳入本次评估范围的资产无抵押、查封限制和债务纠纷，如发生相应纠纷，其承担相应法律责任，本次评估不考虑抵押、查封限制和债务纠纷的影响。

二、其它披露事项

（一）本次转让标的未设置抵押等担保物权，无查封，不存在影响对外公开转让的任何权利限制。本次转让标的具体情况详见《资产处置明细表》。转让标的按现状转让并交付。登录查看出具的评估报告所述标的面积仅供参考，标的产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权登记为准，如存在误差，不影响成交结果及成交金额。

（二）实地查看

意向受让方在报名时需到标的现场进行实地踏勘，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、结构、过户、租赁情况以及转让标的接收等），登录查看签订《标的现场踏勘确认书》（备注：转让方授权标的资产所在地的登录查看登录查看对《标的现场踏勘确认书》进行盖章，为登录查看登录查看章）。意向受让方凭双方签字盖章的《标的现场踏勘确认书》到联交所办理网上报名事宜。

（三）购房政策

意向受让方受让标的资产应签署《承诺书》，承诺受让标的资产符合相关法律法规的规定，且意向受让方需自行了解攀枝花市房屋限购政策。如因意向受让方资格条件限制导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的全部责任均由意向受让方承担，并支付转让方因本次交易产生的税、费等相关支出。意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

（四）房屋面积

本次转让标的成功受让后，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，不影响标的的成交及成交金额。

（五）本次转让标的为闲置状态。

（六）产权交接

转让方在收到全部交易价款并获得联交所出具的产权交易凭证后60个工作日内，协助受让方完成转让资产的权证变更登记手续（无权证资产除外）。

在完成转让资产的权证变更登记手续之日起7个工作日内，进行空置状态资产的实物交接，受让方自行办理非空置状态资产的实物接收工作，转让方予以协助。

若由于不可抗力或政策原因，发生转让资产不能实现产权过户的情况，转让方与受让方均不承担相应的法律责任和经济责任，受让方向转让方退回无法办理过户的实物资产，转让方在10个工作日内退回收取的该实物资产对应转让款（不计利息）。

（七）价款划转条件

西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用及双方签订并生效的《产权交易合同》后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

（八）挂牌价及发票

本次转让挂牌价为含税价，成功受让后，转让方根据国家相关政策和税务要求按成交价向受让方出具合法有效的发票。

（九）本次转让标的的资产评估报告不公开且不供投资者查询。其他事项详见《产权交易合同》、《资产处置明细表》。

（十）相关费用

1．本次转让过程中所涉及的相关税、费由转让方、受让方按国家有关规定各自承担。本次转让过程中所涉及的应向西南联交所交纳的交易服务费由转、受双方各自承担。

2．意向受让方应自行明确标的物业费用的收取标准。若转让标的无水电气，则转让方不承担办理相关手续的责任。成交后，受让方可自行负责办理通水、通电、通气等相关手续，并需自行承担因此产生的所有相关费用。

3．对于不涉及租赁的转让标的，转让方负有责任承担在将转让标的移交给受让方之前所产生的水、电、气、物业等相关费用。自转让标的正式移交之日起，所有相关费用（包括但不限于水、电、气、物业等）将由受让方负责承担。若转让标的存在租赁情况，则标的所涉及的水、电、气、物业等费用应由原承租人继续承担。

（十一）为保护交易各方利益，避免各方遭受损失，本公告在此作出特别提示，报名人自愿在交易系统提交报名并被确认为意向投资方即视为同意并作出如下承诺：若本项目征集到两个及以上符合条件的意向投资方，在网络竞价环节各意向投资方均未报价的，挂牌申请人及产权交易机构有权扣除该项目意向投资方保证金，作为对本交易守约方的补偿。本所可按网络竞价方式成交应收取的受让方服务费为计算标准，在意向投资方交纳的保证金中扣除前述费用后，挂牌申请人同意将保证金余额划转至挂牌申请人的指定账户。