云南省房物业管理有限公司2027年秩序维护服务入围项目

招标公告

一、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，登录查看受登录查看的委托，项目名称为登录查看2027年秩序维护服务入围项目。欢迎符合条件的投标人参加本次投标，本项目资金来源为自筹。

二、招标内容

2.1招标范围：根据招标人需求，从入围服务商中选择确定服务商，指定物业业态内秩序维护员服务及合同约定的相关内容（采购金额约登录查看）。项目涉及登录查看云南省内所管理的各小区、案场、办公楼、写字楼、学校等，品质要求达到《登录查看外包秩序服务规范》要求，服务内容包括提供小区、案场及办公楼等的秩序维护、形象岗及消控室服务。

服务范围为按照《登录查看外包秩序服务规范》要求，完成登录查看在云南省内各州市包括小区、案场及办公楼等的秩序维护、形象岗及消控室服务，服务内容包括但不限于：（1）小区：门岗值班、停车场收费指引、小区巡逻、消防监控室值班、夜间值班、消防设施设备检查；（2）办公楼：外来人员进出管控、现场秩序服务、防火防盗；（3）案场：礼貌引导和指挥客户车辆规范停放在指定位置，做好车辆巡视工作，对外来车辆进行礼貌询问，并敬礼；对整栋售楼部进行巡查，确保售楼部设施设备安全，维护好售楼部正常秩序；负责周边绿化带看护、以及秩序维护工作，防止人为破坏、车辆碾压，制止一切不文明行为，发现绿化受损及时上报处理；（4）商业：管辖范围内的停车场、外围、商场内安全秩序管控，大型活动秩序维护，周年店庆、跨年晚会、促销活动等活动现场安全秩序管控，突发事件的应对处理工作，设施设备日常巡检等相关工作；（5）学校：大门进出口岗执勤、巡逻岗执勤、定岗执勤、外来车辆和人员管理，安防监控、消防监控和检查及学校临时性护卫工作等。

数量暂估为412人，依据项目实际配置结算。其中：小区、案场夜班、办公楼秩序服务人员240人，案场形象岗（昆明片区内）64人，案场形象岗（昆明片区外）24人，商业、写字楼、公寓综合体、高端小区（高层）秩序服务人员54人，持建筑物消防操作员证人员30人。

2.2招标规模/拦标价：

2.3 资格审查方式：资格后审。

2.4服务期限：入围协议三年，服务商入围后经过内部比选签订的项目服务合同一年一签。

2.5 服务地点：登录查看用户指定地点。

2.6本项目入围单位为3家。

三、资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国注册的，具有承担民事责任的法人或其他组织，并取得合法企业工商营业执照；

3.2投标人应当具有公安机关核发的《保安服务许可证》，且证书在有效期内；

3.3财务要求：投标人须提供财务状况报告，内容可为近三个月内开户银行出具的资信证明或2023—2025年度经审计的财务审计报告或财务报表（须包括资产负债表、利润表、现金流量表）（扫描件），成立时间不足一年的公司可提供成立至今的财务报表（须包括资产负债表、利润表、现金流量表）或银行资信证明（复印件或扫描件）。

3.4信誉要求：投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，提供书面声明；投标人未被列入“信用中国”网站（登录查看）失信被执行人。提供完整有效的网页截图。（查询方法：登录“信用中国登录查看）。

3.5人员要求：派驻项目服务人员年龄在18-60周岁，具有初中以上学历，人员储备数量不少于412人，依据项目实际配置结算（须提供承诺书）。

3.6投标人提供2023年1月1日起至今承担过合同金额登录查看及以上的3份项目类似业绩（类似业绩指相关秩序维护服务类业绩），并提供业绩证明材料（业绩证明材料为：中标通知书或合同协议书或业主证明材料）。

3.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8本项目不接受联合体投标；

四、招标文件的获取

4.1线上获取：凡有意参加投标者，请于2026年11月10日起至2026年11月16日，每日8:30至17:登录查看网（网址：登录查看）报名登记并缴费后在网上获取招标文件（word版）及其他资料，代理机构对线上报名成功的投标人提供纸质招标文件及其他资料：

登录查看网站（网址：登录查看）查看“登录查看电子交易平台征集交易主体信息库成员的公告”

（2）会员注册及审核问题咨询

电话：登录查看

地址：登录查看办公楼515室

联系人：登录查看

（3）系统操作及技术问题咨询

电话：登录查看

地点：登录查看办公楼515室

联系人：登录查看

4.2线下获取：招标文件出售时间：2026年11月10日起至2026年11月16日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30至11:30，13:30至17:30（北京时间，下同）。投标人应持法定代表人授权委托书原件（格式自拟，授权委托书上应注明统一社会信用代码、登录查看办公楼403室报名登记并缴费，然后获取文件；投标人若需要通过富滇银行子账号转账方式缴纳文件费的，子账号：登录查看 ；银行附言栏注明“招标编号+款项性质”，如“ K53A登录查看 +标书费”，登录查看403室，将转账凭证发送给报名人员，登录查看403室通过现场扫码或现金方式缴纳。

4.3招标文件售价：登录查看/份，售后不退。

4.4不提供邮购招标文件服务。

五、投标文件的递交及开标

4.1投标文件递交时间：2026年12月2日14时00分至14时30分；

4.2投标文件递交的截止（投标截止时间）及开标时间：2026年12月2日14时30分，地点：登录查看综合楼二楼开标三厅。

4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4.4本项目不接受邮寄方式递交投标文件。

六、招标公告发布媒体

本公告仅在中国招标投标公共服务平台（登录查看）、登录查看网（登录查看）、云上营家（登录查看）发布，别无其他，谨防受骗。

七、联系方式

招标人：登录查看

招标代理机构：登录查看

单位地址：昆明市人民西路328号

联系电话：登录查看

联 系 人：郑皓予、张琳