中标
横琴粤澳深度合作区发展改革和统计局物业管理服务定点采购定点议价成交公告
发布时间：
当前为公开预览，相关单位、金额及个人联系信息已脱敏。
项目名称：登录查看物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2026-1972917
本项目于2026-11-10 10:59:08启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按面积报价的报价方式。
（一）成交供应商：登录查看
（二）成交价：登录查看（贰拾万伍仟玖佰伍拾壹元陆角玖分整）
| (三) 成交标的明细 | |||||||||
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |||||
| 本项目采用“按建筑面积单价包干”方式定价，以改造建筑面积4186.01平方米为固定计费基数。服务范围包括主楼、UAM楼、垃圾房等室内改造区域（建筑面积4186.01平方米）及室外起降场、道路广场等配套场地（一期改造用地12163.89平方米）。具体服务内容包括：（1）精开筑作业，施工验收后的承接查验，室内及外立面深度清洁、施工段留物清除、垃圾清运及开荒专项验收。（2）精开荒服务期限：自合同签订后采购人下达进场通知之日起7个日历天内完成全部承精开荒及承接查验。（3）精开荒标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》完成承接查验，覆盖率100%，关键系统连续运行测试不少于72小时。参照《物业承接查验规范》要求，表面无灰尘、无污渍、无胶痕、无施工残留，各项设施完好清洁，一次性通过采购人专项验收。（4）精开荒作业验收：精开荒及承接查验作业完成后5个工作日内，由采购人组织专项验收，逐项核查室外、建筑外立面、室内、卫生间、设备表面及隐蔽区域等，直至验收合格后方可进入日常服务阶段。 | 1 | 项 | 17,581.24 | 是 | |||||
| 本项目采用“按建筑面积单价包干”方式定价，计价基数以改造建筑面积4186.01㎡计。物业服务范围应包括主楼、UAM楼、垃圾房等室内改造区域（建筑面积4186.01平方米）及室外起降场、道路广场等配套场地（一期改造用地12163.89平方米）的秩序维护、环境卫生、绿化养护、工程维修、客服前台与展厅辅助 | -第1页- | ||||||||
| 接待，以及相应的物耗和专项服务。1.具体服务内容包括：（1）秩序维护：门岗值守、安全巡逻、消防巡查、车辆引导与管理、安防监控室值班、突发事件应急处置及重大活动安保配合。（2）环境卫生：日常清扫保洁、除尘擦抹养护、垃圾清运处置、四清消杀、卫生间专项保洁及室外环境维护。（3）绿化养护：常态化开展园区绿化修剪、施肥、浇水、病虫害防治及枯枝落叶清理。（4）工程维修：公共设施设备的日常巡检、保养、一般性故障维修、应急抢修响应及维保台账建立（不含大型专项改造及主体结构性维修）（5）客服前台与展厅辅助接待：前台咨询引导、电话接听、访客登记、展厅接待辅助、会议服务及客户接待配合。2.服务标准与质量要求（1）日常保洁标准：公共区域地面每日清扫不少于2次，随班随保；卫生间无异味、无积水、设施完好；垃圾日产日清，分类清掏、消杀作业符合卫生防疫要求。（2）秩序维护标准：执行《保安服务操作规程与质量控制》，安保人员持证上岗，着装规范，24小时值班巡逻；车辆停放有序，消防通道畅通；突发事件5分钟内响应并按规定程序处置，全年无重大安全责任事故。（3）绿化养护标准：植物生长健壮，无枯死黄叶，修剪整齐，病虫害防治及时，灌溉系统运行正常，景观效果符合设计要求。（4）工程维修标准：日常报修15分钟内响应，定期巡检设施设备，建立维保台账，确保设备完好率不低于90%，维修质量符合国家相关规范。（5）客服与辅助接待标准：前台人员形象端庄、业务熟练、用语规范；访客登记准确，接待辅助机会议服务响应及时。3.人员配置与管理要求：（1）人员配置：供应商可根据项目实际需求自主优化配置专职物业服务团队，需包含项目经理、客服前台、展厅辅助接待及会议服务人员、秩序维护人员、保洁、绿化养护人员及工程维修人员。项目主管、工程技工可实行片区共享、非全时段驻场，但须保证应急响应时限。（2）人员管理要求：供应商须与派驻人员签订合法劳动合同，依法缴纳社会保险，统一装、交审批机、无法通过犯罪记录、身体健康、服从管理、具备良好职业素养和保密意识，关键岗位人员须具备相应职业资格证书。 | 1 | 项 | 188,370.45 | 是 | |||||
| 供应商须建立并落实岗前培训及在岗常态化培训机制。4.服务期限：3个月。5.实行月度考核+期满综合验收：采购人每月组织现场抽查，形成月度考核表，视情提出整改要求，整改记录纳入参验评估材料。服务期满后由采购人组织终验。重点核查物业档案，设施设备维保台账、安保巡查记录、入驻运营团队及相关企业投诉率等，验收结束由采购人出具验收报告。 | |||||||||
采购单位：登录查看
2026年11月10日
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