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花桥经济开发区薛赵路东侧、金捷路北侧地块商住项目(二期)监理
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花桥经济开发区薛赵路东侧、金捷路北侧地块商住项目
花桥经济开发区薛赵路东侧、金捷路北侧地块商住项目(二期)监理招标公告（资格后审）
3205832407220003001001（标段编号）
1.招标条件
本招标项目花桥经济开发区薛赵路东侧、金捷路北侧地块商住项目（项目名称）已由江苏昆山花桥经济开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以昆花投备〔2025〕40号（批文名称及编号）批准建设，招标人为登录查看，建设资金来自自筹（自筹/财政），项目出资比例为100%，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目花桥经济开发区薛赵路东侧、金捷路北侧地块商住项目（二期）（标段名称）的监理进行公开招标。
登录查看受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：花桥经济开发区薛赵路东侧、金捷路北侧地块商住项目(二期)监理
2.2 建设地点：花桥经济开发区薛赵路东侧、金捷路北侧
2.3 工程类型：房屋建筑工程监理
2.4 建设内容及规模：商业酒店综合体总建筑面积176156.1平方米，地上建筑面积111812平方米（其中商业中心74193.42平方米，酒店36834.03平方米），地下建筑面积64344.1平方米（含人防16565.17平方米）；最大单体建筑面积111812平方米，最高23层，最大建筑高度99.99米，最大单跨（钢结构）43.5米。
2.5 监理合同估算价（万元）：登录查看
2.6 监理及相关服务范围：监理（桩基、大型土石方、基坑围护、土建（含人防）、内装、钢结构、幕墙、智能化、安装（电气、给排水、消防、人防、暖通、电梯、空调、热水系统、光伏系统）、供配电、泛光照明、充电桩、室外安装（室外电气、消防给水、室外照明）、市政道路、雨污水、海绵、景观绿化、围墙、标识标牌等）
2.7 监理服务期：1097日历天
2.8 是否属于政府采购工程：
☑否
□是
2.8.1是否面向中小企业预留：
□是
☑否
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于 %。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质；
3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑专业工程专业）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：本工程不同意总监兼职（须上传总监无在监承诺书，格式自拟）。
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /
□需提供中标通知书(适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应合同查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。
（注：（1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（2）总监理工程师发生过变更的，该工程业绩归属于担任该工程总监理工程师时间超过工期50%的人员（以竣工验收证明的开竣工日期计算），投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。）
□ /
☑3.4.2其他：（1）本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑专业国家注册监理工程师；（2）本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：专业监理工程师3人（土建专业监理工程师1人、安装专业监理工程师2人） ；（3）本次招标对投标人拟派监理员的要求：6人（其中1名为园林绿化监理员）（4）近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。
3.5本工程□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
□3.6 本次招标为面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见“工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业： 。
□3.6.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于 %。
4．资格审查办法
合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。
5．评标办法
综合评估法
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：2026年11月10日09时00分至2026年12月01日09时30分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：昆山市建设工程公共资源交易平台（登录查看）。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ：2026年12月01日09时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求或说明
8.1本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；
8.2本项目执行市住房城乡建设局关于公布的适用于开标当日有效的“建筑业企业投标行为考核结果”。
8.3资格审查合格的申请人超过3家（含3家）均入围，如果资格审查合格的申请人不足3家，则重发公告。
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易平台昆山分中心上发布；
9.2本次招标公告为第1 次发布。
（重发公告原因）
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：登录查看
地址：昆山市 地址：昆山市花园路2796号
邮编：215300 邮编：215300
传真： 项目负责人：登录查看
电子邮件： 传真：
电子邮件：登录查看
10.2相关部门
招投标行政监督部门：昆山市建设工程招标投标管理办公室
联系电话：登录查看
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，异议人必须在昆山市建设工程公共资源交易平台依法提出异议。投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4 号文《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》规定执行。
附件： 招标人信用承诺书.pdf
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