| 一、项目基本情况 |
1.项目名称:国安商业综合体项目工程总承包（EPC）
2.建设地点:项目位于长清区经十西路以西，中川街以北。
3.项目规模:179771.42㎡
4.计划工期:800日历天（具体以甲方进场通知为准）。
5.质量要求:合格。
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:国安商业综合体项目工程总承包（EPC）的相关设计（含各类施工图设计、深化设计）、采购、施工、调试、验收、保修及手续办理、配合移交等全过程工程总承包，具体详见招标文件。
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| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | | 1标段 | 179771.42平方米 | 国安商业综合体项目工程总承包（EPC） | |
| 8.建设内容：本项目总建筑面积179771.42㎡。其中地上建筑面积119771.92㎡，建设一栋由多层大型商业购物中心及高层办公楼组成的的商业综合体，商业部分地上4层、局部5层，高层办公为地上19层（局部4层）;地下2层建筑面积59999.5㎡，主要建设局部地下商超、地下车库和设备用房等。 |
| 二、资格预审申请人要求 |
1.资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质和建筑行业设计甲级资质（或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质），具有有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.人员要求：拟派项目负责人（项目经理）应持有一级建造师注册证书（建筑工程专业，在本单位注册）（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）且未担任其他在建工程项目的项目经理；设计负责人应具有一级注册建筑师证或一级注册结构师证（在本单位注册；一级注册建筑师必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4.业绩要求：申请人自2021年11月10日至2026年11月10日止（5年），承担过单项合同建筑面积100000平方米及以上或单项合同金额登录查看及以上的公共建筑工程施工总承包或工程总承包（EPC）类似工程业绩【类似工程业绩：提供合同原件和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。类似工程业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料的原件扫描件，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效】。
注：联合体投标的由承担相应专业的联合体成员（根据联合体协议书明确的分工）按上述要求提供对应的类似工程业绩，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，其提供的类似工程业绩以各自的工作量所占比例加权折算。
5.（1）申请人自2023年11月10日至2026年11月10日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（登录查看）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（登录查看）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；
6、本次招标接受联合体投标【如为联合体投标需提供联合体协议原件扫描件,联合体牵头人须为施工总承包单位，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定】。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。
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| 三、招标范围 |
| 国安商业综合体项目工程总承包（EPC）的相关设计（含各类施工图设计、深化设计）、采购、施工、调试、验收、保修及手续办理、配合移交等全过程工程总承包，具体详见招标文件。 |
| 四、资格预审方式 |
1.申请人不超过15家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过15家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前12家合格申请人参加投标。 |
| 五、资格预审文件的获取 |
| 该项目为新系统项目，请于2026-11-11至2026-11-17时间内登录济南公共资源交易中心网站(登录查看，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。 |
| 注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。 |
| 六、资格预审申请文件的提交 |
1.资格预审申请文件的提交截止时间：详见资格预审文件
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。 |
| 七、其他 |
1.本次公告同时在济南公共资源交易中心网站、济南市住房和城乡建设局网站、中国招标投标公共服务平台及相关媒体上发布。
2.本项目采用“评定分离方式”确定中标人。 |
| 招标人异议联系人：登录查看 |
| 招标人异议联系方式：登录查看 |
| 投诉电话：长清区住房和城乡建设局登录查看 |
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| 公告时间:2026年11月11日至2026年11月17日 |