中国铁塔股份有限公司通辽市分公司2027年办公楼物业服务（含食堂服务）采购项目公开询比-比选公告

登录查看 2027年办公楼物业服务（含食堂服务）采购项目 已具备采购条件，采购人为 登录查看 ，现公开邀请有意向的单位参加询比-比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号： 登录查看 2027年办公楼物业服务（含食堂服务）采购项目 ，项目编号： NMTT-2026-0 11 。

1.2采购人： 登录查看

1.3采购代理机构： 登录查看

1.4采购项目资金落实情况：采购项目资金已落实。

1.5采购项目概况： 引入一家供应商，登录查看提供物业管理服务和职工食堂服务。其中，物业管理服务涵盖办公楼保洁、消防中控室值班、绿化等方面；职工食堂服务包括食堂物资的接收与登记、日常接待及员工餐饮服务、食堂卫生清理等内容。具体详见技术规范书。

项目预算 ： 不含税登录查看，税率6%，含税登录查看（其中物业管理服务含税登录查看，职工食堂服务含税登录查看）。

合同有效期 ： 自合同签订之日起 1年 。

1.6标 包 划分：本项目不划分 标包 。

1.7成交单位数量及成交份额： 1 个 ， 1 00%

1.8 本项目设置最高限价，最高限价详见下表。报价超过最高限价的，其响应将否决。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人下属不具备法人资格的不同分支机构，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。（提供包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）。

2.1.2控股及管理关系：

（1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。

（2）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。

（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。

2.1.3供应商应承诺成交后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票（提供证明：税务局出具的增值税一般纳税人认定通知书或税务局官网增值税一般纳税人资格查询截图或近三个月开具的增值税专用发票扫描件或税务局出具的有效证明或能够开具增值税专用发票的承诺函）。

2.1.4供应商须提供签署日期为2025年7月1日至响应文件递交截止之日的一份物业服务业绩和一份食堂服务业绩。

注：A.若为单项合同，则须提供单项合同关键页以及合同对应的任意一张发票扫描件，时间以合同签订时间为准，金额以合同签订金额为准，且合同关键页要求能够体现合同名称、采购内容、合同金额、签订时间、签字盖章等关键信息；B.若为框架协议，则须提供框架协议和结算单（或订单）以及框架协议对应的任意一张发票扫描件。时间以结算单（或订单）签订时间为准，金额以结算单（或订单）的累计金额作为框架协议的总额。框架协议须能够体现合同名称、采购内容、签订时间、签字盖章等关键信息，结算单（或订单）要求能够体现出与框架协议的对应关系，如结算单（或订单）内容较多时，可提供业绩甲方出具的加盖甲方单位公章或部门章的订单明细表予以证明，无法证明结算单（或订单）与框架协议对应关系的，将不予认可。C.发票不属于结算单（或订单）。D.对于提供虚假业绩或存在其他不诚信行为的，将纳入采购人黑名单。E.证明材料存在不清楚或未按要求提供或提供的内容缺失的或未体现与本次同类项目相关性的或不清晰等情况，导致评委无法确定该项业绩的，对应业绩不予认可。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（2023年11月1日起）内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年（2021年11月1日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（2021年11月1日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（登录查看）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

登录查看列入全国“禁止交易企业名单”登录查看列入省内“禁止交易企业名单”的；

登录查看列入同类产品“中国铁塔全国级或公司级或【内蒙古自治区】供应商黑名单”，且在有效期范围内的。

登录查看供应商分级评价中被判定为同类产品品类淘汰供应商（D级），且处于禁止参与中国铁塔全国或【内蒙古自治区】范围该产品类别新的采购活动有效期内的。

（12）供应商同类产品合同执行过程中发生生产安全事故，响应截止时间前尚未出具事故责任认定报告的，不得参加生产安全事故发生地所属地市标段/标包响应或者未划分标段/标包的同一采购项目响应。

（13）供应商非集中采购项目被认定存在一般负面行为，不涉及整改，或整改不合格或恢复合作后再次被认定存在一般负面行为，被处以禁止与中国铁塔开展相应地域（内蒙古自治区）充分竞争采购领域非集中采购项目产品合作，且在有效期内的。

（14）因撤销投标/响应文件，被处以禁止与中国铁塔开展相应地域（全国或【内蒙古自治区】）充分竞争采购领域【同类项目】产品合作，且在有效期内的。

（15）供应商在中国铁塔电子采购系统中上传的电子响应文件不得出现与其他供应商在中国铁塔电子采购系统中上传的电子响应文件的“文件制作机器码”或“文件创建标识码”一致的情况。

（16）法律法规规定的其他否决情形。

2.3本项目不接受联合体响应。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。

4.采购文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（http:// ebid.chinatowercom.cn/）（以下简称“平台”）发售电子采购文件，具体如下：

4 .1采购文 件获取时间 : 202 6 年 11 月 11 日 8 时 3 0 分至202 6 年 11 月 13 日 17 时 3 0分 （北京时间，下同）。

4 .2采购文件获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取采购文件：

4 .2.1登录中国铁塔电子采购平台（http:// ebid.chinatowercom.cn/）进行本项目采购文件的登记申领。未在平台注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“【 6 】供应商注册及CA办理”。

4 .2.2完成注册后，供应商选择“供应商”身份登录平台进行本项目采购文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载采购文件。支付方式详见 4 .3条款。

4 .2.3获取采购文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（http:// ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

4.3 供应商通过华信电子招投标平台完成询比文件费用的支付。

（1）华信电子招投标平台注册帐号注册：

未注册用户，需输入网址（登录查看），点击供应商注册，根据操作手册完成在线注册，注册提交审核后可提醒代理机构工作人员（尹春玲登录查看）查看审核状态以便及时审核。（注册步骤、支付步骤详见网站：华信电子招投标平台操作手册）。注册成功后，点击供应商登录，根据操作手册完成标书费缴纳。

（2）费用支付方式：

请潜在供应商在询比文件售卖期间，通过华信电子招投标平台（登录查看）完成本项目询比文件标书费的缴纳。

注：本项目标书费发票为电子发票(增值税普通发票)，请供应商自行到华信电子招投标平台（登录查看）-“项目管理/发票信息维护”中对已经缴纳成功的标书费进行电子发票开票申请，电子发票生成后，我公司不再开具纸质发票。

（4）文件费用：每套售价登录查看人民币（通过华信电子招投标平台缴纳，请勿在中国铁塔电子采购平台（http:// ebid.chinatowercom.cn/）支付费用），售后不退。

（5）免责声明：华信电子招投标平台（登录查看）为本项目平台支付的唯一渠道，除此以外，登录查看不在其他平台上发布支付购买文件的信息，其他平台的支付均属无效。

4.4注意事项：

（1）文件售卖时间内在“华信电子招投标平台”完成文件费用支付的，请及时登陆“中国铁塔电子采购平台（http:// ebid.chinatowercom.cn/）”获取询比文件，如无法获取的，请及时与招标代理机构项目联系人联系。

（2）询比文件以“中国铁塔电子采购平台（登录查看）”获取下载的为准。

5.响应文件的递交

电子响应文件的递交：

5 .1 响应文件递交截止时间（即 响应 截止时间） 为： 2 02 6年 11 月 19 日 9 时 00 分。

5 . 2 唱价地点：中国铁塔电子采购平台（http:// ebid.chinatowercom.cn/）。

5 . 3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购代理机构邀请供应商的法定代表人 或者其委托代理人准时参加。

5 . 4 电子 响应 文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（ http:// ebid.chinatowercom.cn/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（http:// ebid.chinatowercom.cn/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行 响应 文件递交。

5 . 5 供应商应在 响应 文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子 响应 文件的上传。供应商未在平台下载采购文件或电子 响应 文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子 响应 文件。

电子 响应 文件递交及解密异常时的处理方式：

（ 1）当电子 响应 文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。

（ 2）因供应商自身原因导致电子 响应 文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。

（ 3）因供应商自身原因导致 响应 文件未解密的，视为供应商撤销 响应 文件。

（ 4）因供应商之外的原因造成 响应 文件未解密的，视为撤回 响应 文件。

（ 5）因供应商自身原因导致电子 响应 文件递交失败的，其 响应 无效。

5 . 6 电子采购规则：

5 . 6 .1供应商的电子版 响应 文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在唱价截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5 . 6 .2供应商在唱价截止时间之前可以多次递交电子 响应 文件。供应商递交 响应 文件后可点击撤回电子 响应 文件，平台将已上传的电子 响应 文件删除，供应商可重新上传电子 响应 文件。

5 . 7 出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收 响应 文件：

（1）逾期递交的；

（2）未按照本公告要求获得本项目采购文件的。

6 .供应商注册及CA办理

6 .1 中国铁塔电子采购平台注册

有意参与本项目响应的潜在供应商请完成中国铁塔电子采购平台注册后领取本项目采购文件。

（ 1）已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，打开中国铁塔电子采购平台首页（ http:// ebid.chinatowercom.cn /），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，访问中国铁塔电子采购平台首页（http:// ebid.chinatowercom.cn/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

6 .2中国铁塔电子采购平台CA证书办理

使用中国铁塔电子采购平台递交 响应 文件的供应商须办理CA并确保其有效，用于编制响应文件，领取采购文件无需CA。

CA办理流程：中国铁塔电子采购平台（http:// ebid.chinatowercom.cn/），选择“供应商”身份登录，在左侧菜单“CA申请”模块选择“手机CA申办”，具体操作详见供应商身份左侧菜单“操作手册”。

6 .3 平台操作咨询

项目相关问题请联系本公告 “ 8 .联系及异议接收方式”中的采购代理机构联系人。

中国铁塔平台操作咨询及问题处理请联系平台客服，联系方式详见 http:// ebid.chinatowercom.cn/ 。

7.发布公告的媒介

本采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（登录查看）、中国铁塔在线商务平台（登录查看）、中国铁塔电子采购平台（http:// ebid.chinatowercom.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

8 .联系及异议接收方式

8 .1 联系方式

采购人名称： 登录查看

采购人地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区西蒙奈伦广场1号楼

邮编： 010020

联系人： 赵 工

联系电话： 登录查看

采购代理机构名称： 登录查看

采购代理机构地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区绿地腾飞大厦 F座 921室

邮编： 010020

项目负责人：杨敬武、曹孟维 、 尹春玲 、尹明、房凯凯

项目联系人及电话： 尹春玲（ 登录查看）、 尹明（ 登录查看） 、 房凯凯（登录查看）

电子邮件：登录查看

8 .2 异议接收方式

登录中国铁塔电子采购平台（ 登录查看）后，通过“我的项目 -其他阶段-项目异议”模块提出或通过异议接收邮箱（登录查看）提出。

8 .3 招标投标行政监督部门： /

9.双盲评审事项告知 本项目实施双盲评审，评审专家对技术暗标部分（即主观评审项）进行盲评，要求供应商严格按照采购文件要求编制响应文件。

采购代理机构名称： 登录查看

2026年 11 月 11 日