东江围垦（杭州市滨江区长河街道江一集体经济组织）10年土地经营权

标的名称

东江围垦（登录查看）10年土地经营权

标的编号

HJS2026NC2194

信息披露起始日期

2026-11-11

信息披露结束日期

2026-11-24

转让底价

登录查看/年/亩

资产所在地区

浙江省,杭州市,市辖区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

是

联系人

徐小姐、楼先生

联系电话

登录查看、登录查看

联系地址

其他

型号：东江围垦（登录查看）10年土地经营权
计量单位：亩
所在地：东江围垦土地
数量：115

其他披露事项

一、招租招租土地概况：
1、土地位于杭州市东江围垦（江一集体经济组织），土地方位东临河道，南临红十五线北侧机耕道路，西临左十四线，北临长山垦种，详见(围垦土地全面清查地块江一社区)勘测定界图，面积约115亩。该土地目前无产权证，仅有杭州市滨江区人民政府长河街道办事处出具的《产权证明》，出租方据此对外公开招租。
 
二、招租条件：
1、招租方式：公开挂牌招租。
2、招租期限：10年。自2027年1月7日起至2037年1月6日止。出租方未能在上述起租时间交付标的的，以实际交付标的之日起算租赁期限，自动后延为租赁期整十年。
3、招租用途：用于农业生产。
4、招租标的底价及其他费用： 
招租标的评估底价为登录查看/年/亩，招租标的挂牌底价为登录查看/年/亩。交易保证金为人民币登录查看。
此招租标的挂牌底价为第一计租年度租金的起始价，成交价为第一计租年度的租金。该招租标的十年租金不变。十年租金一次性付清，先付后用。
5、履约保证金：为人民币登录查看。该履约保证金不是承租方的租金，仅是承租方履行《农村土地经营权出租合同》的义务的担保。
6、租赁期内，招租土地由承租方经营。
 
三、特别事项：
1、土地实际面积与上述明示的面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金、履约保证金及交易服务费。出租土地质量、具体位置、出租面积及在用情况等以现场实际为准，地上构筑物的装修部分不以展示现状为准，地上构筑物在移交时，不保证装修、装饰物的完好。
2、目前该招租土地由原承租方使用，于2027年1月6日到期，原承租方享有同等条件下优先权。原承租方应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为原承租方自动放弃本次公开交易的同等条件的优先权。

转让方名称

登录查看

基本情况

法人/非法人

注册地（住所）

浙江省杭州市滨江区长河街道江一社区春波西苑22幢

注册资本

法定代表人（负责人）

来黎刚

统一社会信用代码

N2330108MF9024417B

企业类型

其他

所属行业

经济类型

集体

转让行为决策及批准情况

国资监管机构

国家出资企业或主管部门名称

国家出资企业统一社会信用代码

转让方决策文件类型

批准单位名称

批准日期

批准单位决议文件类型

决议文件名称

标的名称

东江围垦（登录查看）10年土地经营权

转让底价

登录查看/年/亩

是否设置保留价

否

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1、本项目按标的现状进行竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。
2、涉及优先权情形的，按照相关法律法规、交易须知，并参照杭交所《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》中关于场内行权-结果行权的有关规定确定受让方。
3、意向承租方须书面承诺：
（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《农村土地经营权出租合同》；并在《农村土地经营权出租合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金和十年租金等交易资金（以到账时间为准）。
（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的履约保证金和十年租金全部划转至出租方指定账户。出租方和承租方对交付有异议的，由双方自行解决，杭交所所不承担责任。
（3）已知悉并同意：该出租土地上现存管理用房、工具房、棚等构筑物设施为原承租方投入，工具房不得住人，维修管理和安全由承租方全权负责并自行承担相应费用，该费用不包含在本次招租土地价格中。若原承租方未能成为本次公开招租的承租方，由原承租方与新承租方就地上构筑物及水电设施等自行协商补偿金额或者双方共同委托评估公司确定评估价值，新承租方将原承租方自投资的地上构筑物及水电设施按照协商价值或评估价值支付给原承租方后，原承租方将自投资部分移交给新承租方。移交后，维修管理和安全由新承租方全权负责并自行承担相应费用，出租方不承担安全责任和经济责任。
（4）已知悉并同意：该土地上现存种植作物归原承租方所有。若原承租方未能成为本次公开招租的承租方，承租方与原承租方可就种植作物及附属设施经济补偿进行协商，协商一致的原承租方可将经济作物留给承租方。
（5）已知悉并同意：合同期内，承租方必须保证渠道畅通，卫生环境必须达到出租方及行政管理部门的要求，招租土地及周边沟渠垃圾归承租方清理，如对土地及周边沟渠有破坏行为、不按出租方要求清理垃圾、除草恢复原貌或不按街道等上级主管部门要求政策执行，出租方有权解除合同收回招租土地，不退租金，造成损失全部由承租方承担，出租方不负任何责任。
（6）已知悉并同意：招租土地用于农业生产。生产经营期间费用由承租方自行承担。承租方应当依照有关法律法规保护土地，禁止改变土地的农业用途。禁止闲置、荒芜耕地，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。不得取土和对土地有破坏的施工，不得撂荒，不得存放危化品及政府严禁存放使用的一切物品，如有违反承租方承担一切法律责任，且出租方有权解除合同收回招租土地，不退租金，因合同终止造成的损失全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。
（7）在合同期内，如遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承租方必须无条件归还被征土地，征地补偿费归出租方，承租方不得向出租方主张任何征地补偿费用（苗木搬迁补助费除外，附属设施补偿款另行协商）。出租方只退回承租方租赁期内所被征土地未到期部分的租金（按日计算不计息）。
（8）出租方与承租方的权利义务详见《农村土地经营权出租合同》样本。
4、本次出租土地的交接，在出租方与承租方之间进行：
（1）原承租方竞得本次出租土地的，按约定付清交易服务费、履约保证金及十年租金后，即视为出租方已完成本次租赁土地的交付。
（2）原承租方未竞得本次出租土地的，承租方付清十年租金、履约保证金及交易服务费后，由出租方在2027年1月7日前将租赁土地交付给承租方。原承租方的清退时间难以确定时，承租方应同意等待租赁土地的清退，直至交付止。实际交付时，由承租方和出租方签署移交确认书，明确租赁起始时间以移交确认书上确定的交付之日起算，即以实际交付之日起算租赁期满十年。在土地的移交过程中，承租方提出的任何附加条件或需要修改已签订的《农村土地经营权出租合同》的，出租方不予支持。
（3）交付按移交时现状进行，不保证水电设施及构筑物设施、装饰物的完好。
（4）如承租方逾期付款，视为根本违约，出租方有权解除已签订的《农村土地经营权出租合同》并不再交付招租土地，承租方已交的交易保证金不予退还。
5、目前显示竞价开始时间为非正式竞价时间。
6、本项目承租方须交纳交易服务费，收费标准如下：
（1）若只征集到一家意向承租方的，承租方须支付按首年半个月租金计的交易服务费；
（2）若征集到两家及以上意向承租方的，承租方需支付按首年一个月租金计的交易服务费。

（1）中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
【执行标准：提交意向方的主体资格证明文件。】
（2）具有农业生产经营管理经验和经济实力，符合国家法律、行政法规、农村土地租赁相关政策规定的其他条件。
【执行标准：意向方提供《承诺函》。】

踏勘安排

展示时间

信息披露期内

展示地点

标的所在地

联系人

沈先生

联系电话

登录查看

交纳交易保证金

是

交纳金额

交纳时间

信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，扣除相关服务费用后的剩余部分由杭交所根据出租方的书面指令进行处置。交易双方对保证金处置有异议的，由双方协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决，与杭交所无涉：
（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；
（3）在被确定为承租方后未按约定签署《农村土地经营权出租合同》的或未按约定支付十年租金、交易服务费、履约保证金的；
（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；
（5）存在其他违反交易规则情形的。
2、《农村土地经营权出租合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和十年租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

披露之日起10个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

变更信息披露内容,重新申请信息披露

竞价方式

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